台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	華廈	頂客雅築歸綏街97巷8號2樓之6	1,610萬	20.97坪	76.8萬	4.87坪	2~ 2/ 7	28.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	華廈/店面	頂客雅築台北市大同區歸綏街97巷10號	1,850萬	38.12坪	48.5萬	8.29坪	1~ 1/ 7	28.4年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	怡華就好歸綏街58號4樓之3	1,905萬	22.17坪	85.9萬	4.56坪	4~ 4/ 10	5.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303	大樓	公園首席台北市大同區興城街70號7樓之5	4,770萬含車位240萬	48.00坪含車位7.90坪	113.0萬	5.61坪	7~ 7/ 15	1.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	公園首席台北市大同區興城街70號6樓	3,471萬含車位300萬	39.49坪含車位13.16坪	120.5萬	4.28坪	6~ 6/ 15	1.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	興城街70號5樓之8	3,400萬	30.21坪	112.5萬	4.18坪	5~ 5/ 15	1.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	公園首席興城街70號5樓之7	6,018萬含車位240萬	59.48坪含車位7.89坪	112.0萬	7.21坪	5~ 5/ 15	1.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	公園首席台北市大同區興城街70號15樓之6	6,675萬	59.33坪	112.5萬	8.21坪	15~ 15/ 15	1.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/辦公	台北市中山區撫順街9號5樓之3	250萬	5.27坪	47.5萬	0.73坪	5~ 5/ 10	36.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	米蘭名廈台北市中山區撫順街41巷3號6樓之5、6樓之10	1,110萬	16.53坪	67.2萬	2.96坪	6~ 6/ 6	41.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/套房	中山春撫順街41巷1號8樓之5	629萬	7.98坪	78.8萬	0.97坪	8~ 8/ 10	35.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	華廈/辦公	財富新銳大樓台北市中山區撫順街33號7樓之1	2,950萬	42.44坪	69.5萬陽台外推；其他增建；	5.04坪	7~ 7/ 9	33.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/辦公	台北市中山區撫順街26號2樓之6	100萬	1.56坪	64.1萬二親等主張買賣，實際交付價款。	0.18坪	2~ 2/ 7	47.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	蒔尚極撫順街15號7樓之3	1,950萬含車位180萬	22.91坪含車位3.44坪	90.9萬	1.83坪	7~ 7/ 15	12.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	蒔尚極台北市中山區撫順街15號4樓之2	1,780萬含車位價	22.63坪含車位3.44坪	78.7萬	1.81坪	4~ 4/ 15	12.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/套房	東騰界撫順街【東騰界】M棟6樓	1,513萬	13.71坪	110.4萬	1.20坪	6~ 6/ 15	--年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/套房	東騰界撫順街【東騰界】10樓J戶	1,620萬	13.71坪	118.2萬	1.20坪	10~ 10/ 15	--年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-6F號	4,560萬含車位230萬	57.28坪含車位8.25坪	88.3萬雨遮不計價	3.74坪	6~ 6/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B6-3F號	2,668萬含車位275萬	36.00坪含車位8.25坪	86.2萬一般事務所雨遮不計價	2.16坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B4-7F號	4,558萬含車位235萬	57.28坪含車位8.25坪	88.2萬雨遮不計價	3.74坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B4-12F號	4,758萬含車位275萬	57.28坪含車位8.25坪	91.4萬雨遮不計價	3.74坪	12~ 12/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B4-11F號	4,600萬含車位260萬	57.28坪含車位8.25坪	88.5萬雨遮不計價	3.74坪	11~ 11/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B1-9F號	4,685萬含車位260萬	57.49坪含車位8.25坪	89.9萬雨遮不計價	3.75坪	9~ 9/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B1-7F號	4,613萬含車位245萬	57.49坪含車位8.25坪	88.7萬雨遮不計價	3.75坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B1-6F號	4,560萬含車位245萬	57.49坪含車位8.25坪	87.6萬雨遮不計價	3.75坪	6~ 6/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。