台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	公寓/工廠	台北市大同區延平北路四段12號	2,820萬	30.44坪	92.7萬	7.26坪	1~ 1/ 4	49.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市大同區昌吉街119號	1,850萬	20.57坪	89.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；其他增建；	5.10坪	1~ 1/ 5	45.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	重慶北路三段252巷7弄12號	1,468萬	17.48坪	84.0萬	7.87坪	1~ 1/ 3	57.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓/店面	台北市大同區哈密街65號	2,150萬	25.65坪	83.8萬	7.60坪	1~ 1/ 5	44.9年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	重慶北路三段152巷8號5樓	1,851萬	22.45坪	82.4萬	6.40坪	5~ 5/ 5	39.0年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	承德路三段208巷7號1樓	2,280萬	31.95坪	71.4萬	11.39坪	1~ 1/ 5	37.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	哈密街160號5樓	1,128萬	16.77坪	67.3萬	4.36坪	5~ 5/ 5	44.9年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市大同區哈密街83巷5號	1,400萬	21.42坪	65.4萬凸窗	7.18坪	3~ 3/ 4	54.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區哈密街83巷3號4樓	1,318萬	20.35坪	64.8萬	7.94坪	4~ 4/ 4	55.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	重慶北路三段25巷11弄13號	1,458萬	23.20坪	62.8萬	7.18坪	1~ 1/ 4	47.1年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市大同區昌吉街132巷15號4樓	1,600萬	25.70坪	62.3萬外梯增建	11.27坪	4~ 4/ 4	56.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區酒泉街50巷20號4樓	1,500萬	24.74坪	60.6萬	7.64坪	4~ 4/ 4	47.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	大龍街118號3樓之1	828萬	14.19坪	58.4萬	3.90坪	3~ 3/ 5	48.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	公寓	迪化街二段190巷4號	1,142萬	19.61坪	58.2萬	7.64坪	2~ 2/ 4	52.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	台北市大同區大龍街118號3樓之2	640萬	11.07坪	57.8萬	3.08坪	3~ 3/ 5	48.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/工廠	台北市大同區延平北路三段134號	1,250萬	21.83坪	57.3萬陽台外推；其他增建；	6.05坪	2~ 2/ 4	50.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/套房	台北市大同區昌吉街61巷9弄17號4樓之1	643萬	11.29坪	56.9萬	4.16坪	4~ 4/ 5	48.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區延平北路三段83巷4號2樓	1,460萬	26.09坪	56.0萬陽台外推；	8.70坪	2~ 2/ 4	51.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	環河北路二段223巷18號2樓	1,730萬	31.35坪	55.2萬	9.15坪	2~ 2/ 4	46.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓/套房	台北市大同區伊寧街9巷27號	751萬	13.63坪	55.1萬	10.77坪	1~ 1/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/套房	台北市大同區伊寧街9巷27號	188萬	3.41坪	55.1萬	2.69坪	1~ 1/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區承德路三段108巷15號4樓	1,015萬	18.53坪	54.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.28坪	4~ 4/ 4	52.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	昌吉街61巷35弄26號4樓之4	600萬	11.00坪	54.5萬	4.03坪	4~ 4/ 5	48.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	昌吉街61巷35弄2號5樓之4	610萬	11.22坪	54.4萬	4.03坪	5~ 5/ 5	48.5年	2房(室)1廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市大同區延平北路三段73之3號	1,738萬	33.29坪	52.2萬其他增建；	11.80坪	4~ 4/ 4	55.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。