台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	華廈/店面	台北市大同區南京西路302巷4號	1,550萬	14.98坪	103.5萬	2.18坪	1~ 1/ 8	36.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號11樓之1	4,918萬含車位320萬	56.63坪含車位11.99坪	103.0萬	6.63坪	11~ 11/ 12	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號10樓之2	4,439萬含車位270萬	52.78坪含車位10.55坪	98.7萬	6.28坪	10~ 10/ 12	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號7樓之2	4,353萬含車位270萬	53.98坪含車位11.75坪	96.7萬	6.28坪	7~ 7/ 12	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號3樓之2	4,250萬含車位275萬	53.39坪含車位11.74坪	95.5萬	6.19坪	3~ 3/ 12	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號11樓	3,480萬含車位320萬	45.21坪含車位11.99坪	95.1萬	4.94坪	11~ 11/ 12	0.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	偉利大樓台北市大同區天水路46號4樓之2	1,630萬	17.34坪	94.0萬陽台外推；	1.85坪	4~ 4/ 11	41.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號18樓	4,600萬	49.98坪	92.0萬	4.15坪	18~ 18/ 19	11.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號4樓之6	1,522萬	16.54坪	92.0萬含地政士服務費6000元；夾層；	1.92坪	4~ 4/ 11	29.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號2樓之4	1,430萬	15.63坪	91.5萬	1.82坪	2~ 2/ 11	29.4年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號16樓之2	4,300萬	47.69坪	90.2萬	3.96坪	16~ 16/ 19	11.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	長安雋台北市大同區華亭街1號9樓之3	2,745萬含車位170萬	34.43坪含車位5.72坪	89.7萬	2.77坪	9~ 9/ 21	2.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	長安雋台北市大同區華亭街1號10樓之6	2,350萬	26.19坪	89.7萬	2.50坪	10~ 10/ 21	2.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	偉利大樓台北市大同區天水路48號2樓之1	1,308萬	14.59坪	89.6萬前後陽台外推、陽台外擴增建其他增建；	1.64坪	2~ 2/ 11	41.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	德璞永樂台北市大同區南京西路【德璞永樂】H棟0號	3,500萬含車位260萬	49.11坪含車位12.82坪	89.3萬	3.89坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	德璞永樂台北市大同區永樂里南京西路【德璞永樂】C棟0號	3,840萬含車位270萬	52.89坪含車位12.82坪	89.1萬	4.21坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	常殷觀天廈台北市大同區延平北路一段136號12樓之1	5,275萬含車位250萬	68.03坪含車位11.39坪	88.7萬	6.46坪	12~ 12/ 14	14.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	三豐鼎峰延平北路二段55號3樓	3,850萬含車位350萬	56.07坪含車位16.53坪	88.5萬	4.76坪	3~ 3/ 14	14.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號4樓之3	2,395萬	27.06坪	88.5萬	4.00坪	4~ 4/ 12	0.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	麗盛南京台北市大同區西寧北路66號2樓	4,225萬含車位255萬	56.82坪含車位11.75坪	88.1萬	6.70坪	2~ 2/ 12	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	麗盛南京台北市大同區西寧北路66號3樓	4,218萬含車位250萬	56.82坪含車位11.75坪	88.0萬	6.70坪	3~ 3/ 12	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	長安雋華亭街1號10樓之2	5,575萬含車位300萬	72.07坪含車位11.44坪	87.0萬	5.84坪	10~ 10/ 21	2.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	長安雋台北市大同區華亭街1號7樓之8	2,210萬	26.19坪	84.4萬	2.50坪	7~ 7/ 21	2.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	台北市大同區南京西路344巷35號6樓之3	1,268萬	15.18坪	83.5萬陽台外推；	1.93坪	6~ 6/ 9	30.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號4樓之9	1,300萬	15.93坪	81.6萬	1.85坪	4~ 4/ 11	29.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。