台北市大同區敦煌路附近的合理房價，現在應該是多少？

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敦煌路實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	華廈	台北市士林區通河街7號3樓	5,500萬	147.68坪	37.2萬一樓開放空間1衛，二樓1房1廳1衛，三樓1房1廳1衛，四樓1房1廳1衛，五樓1房1廳1衛，六樓1房1廳1衛含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	32.97坪	3~ 3/ 6	42.6年	5房(室)5廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	皇翔玉璽台北市大同區承德路三段263號9樓之3	6,750萬含車位600萬	80.65坪含車位16.73坪	96.2萬車位編號地下三層088號089號	8.35坪	9~ 9/ 12	11.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝/店面	重慶北路三段289號	5,500萬	79.63坪	69.1萬	0.00坪	1~ 4/ 4	59.6年
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	漢特御邸台北市大同區重慶北路三段180號6樓	4,850萬含車位500萬	76.18坪含車位20.39坪	78.0萬	7.35坪	6~ 6/ 13	9.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市大同區延平北路四段282巷55號2樓	2,500萬含車位價	62.14坪含車位坪數	40.2萬	15.72坪	2~ 2/ 6	24.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	承德路三段301巷18號1樓	4,500萬	61.15坪	73.6萬	18.32坪	1~ 1/ 5	44.4年
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	皇族台北市大同區民族西路225巷17號7樓	2,600萬含車位價	61.07坪含車位12.44坪	42.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.89坪	7~ 7/ 11	16.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	水研台北市士林區承德路四段1巷25號12樓之1	4,288萬含車位價	58.89坪含車位11.43坪	72.8萬	6.81坪	12~ 12/ 14	8.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	東騰青庭台北市大同區重慶北路三段312巷18號8樓	3,750萬含車位價	56.66坪含車位坪數	66.2萬陽台外推；	10.40坪	8~ 8/ 8	21.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北龍城台北市大同區民族西路225巷3弄10號7樓	2,500萬含車位價	54.40坪含車位6.82坪	46.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	9.63坪	7~ 7/ 7	35.3年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	大華理想家三期台北市大同區民族西路76巷12弄12號3樓之1	2,850萬含車位價	53.95坪含車位坪數	52.8萬	6.51坪	3~ 3/ 14	29.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市大同區重慶北路三段243巷21號4樓	3,100萬含車位價	53.94坪含車位坪數	57.5萬	11.58坪	4~ 4/ 6	29.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	啟昇京美術承德路三段237號5樓之5	4,000萬含車位250萬	51.61坪含車位10.87坪	92.0萬	5.95坪	5~ 5/ 12	10.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	圓山金城(15號國宅) 台北市士林區承德路四段59號	3,450萬含車位價	51.31坪含車位坪數	67.2萬其他增建；	8.94坪	1~ 1/ 16	27.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	中興新村哈密街59巷78弄6號11樓之2	2,830萬	50.37坪	56.2萬	11.54坪	11~ 11/ 12	25.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	圓山帝寶台北市士林區承德路四段【圓山帝寶】A6號	5,588萬含車位365萬	50.32坪含車位8.49坪	124.8萬	3.36坪	24~ 24/ 24	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	山河悅延平北路五段32號3樓	2,650萬含車位300萬	50.03坪含車位8.53坪	56.6萬	6.16坪	3~ 3/ 13	11.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	圓山帝寶台北市士林區承德路四段【圓山帝寶】A6號	5,008萬含車位320萬	49.63坪含車位7.80坪	112.1萬	3.36坪	14~ 14/ 24	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	圓山金城(15號國宅) 承德路四段39號2樓	3,020萬含車位價	49.43坪含車位坪數	61.1萬	9.09坪	2~ 2/ 14	27.3年
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	大同世界二期台北市大同區敦煌路88巷8號10樓	3,310萬含車位250萬	49.32坪含車位13.31坪	85.0萬	5.45坪	10~ 10/ 15	14.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	民族西路269號3樓	2,830萬	48.35坪	58.5萬	9.17坪	3~ 3/ 7	40.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305	華廈	圓山迎春風台北市士林區通河街25號	4,700萬	47.84坪	98.3萬陽台外推；其他增建；含租約；	11.93坪	1~ 1/ 8	11.5年	4房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	合矩青澄台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A6-02F號	2,832萬含車位280萬	47.35坪含車位11.13坪	70.5萬本案含有約定專用露臺面積約1.45坪	7.01坪	2~ 2/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	合矩青澄台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A2-02F號	2,683萬含車位290萬	46.32坪含車位11.13坪	68.0萬	6.81坪	2~ 2/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	合矩青澄台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A6-03F號	2,635萬含車位270萬	46.27坪含車位11.13坪	67.3萬	6.80坪	3~ 3/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。