台北市大同區敦煌路附近的合理房價，現在應該是多少？

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敦煌路實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	大樓	圓山帝寶台北市士林區承德路四段【圓山帝寶】A7號	3,032萬	23.79坪	127.4萬	1.95坪	24~ 24/ 24	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	圓山帝寶台北市士林區承德路四段【圓山帝寶】A6號	5,588萬含車位365萬	50.32坪含車位8.49坪	124.8萬	3.36坪	24~ 24/ 24	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	啟昇京美術承德路三段235號5樓之2	1,000萬	8.43坪	118.6萬	1.17坪	5~ 5/ 12	11.2年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	圓山帝寶台北市士林區承德路四段【圓山帝寶】A7號	2,784萬	23.79坪	117.0萬	1.95坪	16~ 16/ 24	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	圓山帝寶台北市士林區承德路四段【圓山帝寶】A6號	5,008萬含車位320萬	49.63坪含車位7.80坪	112.1萬	3.36坪	14~ 14/ 24	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	圓山敦美苑酒泉街10巷27號4樓之5	3,188萬含車位300萬	36.60坪含車位9.73坪	107.5萬	6.75坪	4~ 4/ 10	12.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	啟昇京美術承德路三段235號4樓之2	3,058萬含車位300萬	37.43坪含車位10.87坪	103.8萬	3.82坪	4~ 4/ 12	11.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	大華理想家一期民族西路76巷2弄2之1號1樓	2,850萬含車位價	27.76坪含車位坪數	102.7萬	6.23坪	1~ 1/ 9	29.5年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305	大樓/套房	圓山MRT 承德路三段208巷6號8樓之5	738萬	7.48坪	98.7萬	1.16坪	8~ 8/ 11	17.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	圓山迎春風台北市士林區通河街25號	4,700萬	47.84坪	98.3萬陽台外推；其他增建；含租約；	11.93坪	1~ 1/ 8	11.5年	4房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	皇翔玉璽台北市大同區承德路三段263號9樓之3	6,750萬含車位600萬	80.65坪含車位16.73坪	96.2萬車位編號地下三層088號089號	8.35坪	9~ 9/ 12	11.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】A-13F號	3,118萬含車位180萬	36.21坪含車位5.64坪	96.1萬	3.54坪	13~ 13/ 13	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	啟昇京美術承德路三段237號5樓之5	4,000萬含車位250萬	51.61坪含車位10.87坪	92.0萬	5.95坪	5~ 5/ 12	10.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】B號	2,420萬含車位190萬	31.66坪含車位7.40坪	91.9萬	3.06坪	10~ 10/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】A號	2,570萬含車位190萬	33.42坪含車位7.40坪	91.5萬	3.28坪	10~ 10/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A1棟9樓號	2,640萬含車位180萬	33.11坪含車位6.18坪	91.3萬	5.48坪	9~ 9/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A1棟7樓號	2,630萬含車位180萬	33.11坪含車位6.18坪	91.0萬	5.48坪	7~ 7/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】A號	2,550萬含車位190萬	33.42坪含車位7.40坪	90.7萬	3.28坪	11~ 11/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	圓山之御台北市大同區承德路三段191巷6號5樓	2,700萬含車位360萬	32.00坪含車位6.20坪	90.7萬其他增建；	5.85坪	5~ 5/ 7	12.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A2棟9樓號	1,917萬	21.30坪	90.0萬	4.33坪	9~ 9/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】C號	2,028萬含車位190萬	27.90坪含車位7.40坪	89.6萬	2.59坪	8~ 8/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】A號	2,520萬含車位190萬	33.42坪含車位7.40坪	89.6萬	3.28坪	9~ 9/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A1棟5樓號	2,410萬	26.93坪	89.5萬	5.48坪	5~ 5/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	圓山迎春風通河街21號6樓	2,740萬含車位280萬	37.84坪含車位10.32坪	89.4萬	5.44坪	6~ 6/ 8	11.7年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A2棟8樓號	1,900萬	21.30坪	89.2萬	4.33坪	8~ 8/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。