台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11203	土地	大龍段一小段629地號	2,910萬	-	17.7萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	164.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	大龍段二小段3地號	18,000萬	-	121.2萬	148.57坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	大龍段一小段488地號	1,538萬	-	13.5萬包含公共設施保留地用地；	113.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大龍段一小段488地號	1,630萬	-	17.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	92.34坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10907	土地	文昌段一小段214地號	8,200萬	-	117.9萬	69.58坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大龍段一小段488地號	1,003萬	-	17.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	56.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓/店面	重慶北路三段296巷8之5號	4,900萬	70.95坪	69.1萬	51.29坪	1~ 1/ 2	63.4年
資料來源：永慶房屋
11301	透天厝/其他	台北市大同區哈密街68巷12號	2,700萬含車位價	169.44坪含車位3.19坪	15.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；	43.26坪	1~ 5/ 5	42.4年	6房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	台北市大同區大龍街167號	6,500萬	60.71坪	107.1萬含土地增值稅或其他稅費4700000元；具重建或重劃、都更等效益；	41.14坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	大龍段二小段642地號	4,500萬	-	109.4萬	41.14坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市大同區哈密街59巷53弄30、32號	3,800萬	44.18坪	86.0萬不動產持分買賣	40.93坪	1~ 1/ 2	0.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區哈密街59巷53弄30、32號	3,800萬	44.18坪	86.0萬	40.93坪	1~ 1/ 2	0.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	台北市大同區重慶北路三段295巷20號	4,000萬	31.18坪	128.3萬依34-1規定辦理	40.54坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	台北市大同區重慶北路三段283巷3號	3,918萬	32.36坪	121.1萬	37.81坪	1~ 1/ 1	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	透天厝	重慶北路三段223巷39號	6,540萬	118.36坪	55.3萬	36.60坪	1~ 1/ 4	48.3年	8房(室)4廳4衛
資料來源：永慶房屋
10907	透天厝	台北市大同區重慶北路三段203之2號	7,700萬	50.67坪	152.0萬頂樓加蓋;未登記建物;	35.70坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝	台北市大同區重慶北路三段229號	9,500萬	48.80坪	194.7萬	33.58坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	透天厝	台北市大同區民族西路59號	6,500萬	69.47坪	93.6萬平台外移、陽台外移、空地加蓋	32.37坪	1~ 3/ 3	0.0年	1房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	透天厝/店面	圓山藏美承德路三段183號	7,688萬	113.29坪	67.9萬	32.07坪	1~ 4/ 4	52.2年
資料來源：永慶房屋
10911	透天厝/其他	台北市大同區民族西路149號	2,700萬	98.86坪	27.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;	32.07坪	1~ 4/ 4	0.0年	6房(室)5廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大龍段一小段488地號	502萬	-	17.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	28.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	透天厝/其他	台北市大同區庫倫街13巷3弄1號	1,868萬	34.65坪	53.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	26.92坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	透天厝/店面	台北市大同區民族西路42之1號	5,500萬	66.37坪	82.9萬	26.32坪	1~ 3/ 3	52.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	透天厝	哈密街59巷53弄6號	3,130萬	41.33坪	75.7萬	24.81坪	1~ 2/ 2	60.7年	5房(室)2廳2衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11211	透天厝	台北市大同區哈密街59巷53弄10號	2,950萬	41.33坪	71.4萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	24.50坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。