台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	透天厝		3,600萬	51.78坪	69.5萬	34.79坪	1~ 2/ 2	100.3年	9房(室)3廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11303	透天厝	台北市大同區太原路156巷11號	1,700萬	24.77坪	68.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	17.48坪	1~ 2/ 2	89.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	台北市大同區保安街78巷14號	180萬	0.70坪	256.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.84坪	1~ 1/ 1	76.8年	7房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	透天厝		11,500萬	62.84坪	183.0萬	28.74坪	1~ 3/ 3	68.7年	0房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	透天厝	台北市大同區延平北路二段18號	7,500萬	96.88坪	77.4萬	40.23坪	1~ 4/ 4	68.1年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	透天厝		3,130萬	41.33坪	75.7萬	24.81坪	1~ 2/ 2	60.7年	5房(室)2廳2衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11307	透天厝		3,360萬	42.43坪	79.2萬	26.02坪	1~ 2/ 2	58.7年	0房(室)0廳0衛 (加蓋：2房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11309	透天厝	台北市大同區承德路三段54號	10,200萬	112.48坪	90.7萬	30.25坪	1~ 4/ 4	57.7年	8房(室)8廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝	台北市大同區長安西路138巷5弄1號	219萬	3.31坪	66.0萬	1.54坪	1~ 4/ 4	54.4年	6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝	台北市大同區民生西路128號	20,570萬	91.08坪	225.9萬與門牌號130號打通，1、2F未隔間，3F 4房3衛，4F4房1廳2衛	41.14坪	1~ 4/ 4	53.9年	4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝		6,580萬	99.67坪	66.0萬	31.76坪	1~ 4/ 4	51.7年	8房(室)8廳4衛
資料來源：永慶房屋
11303	透天厝		2,060萬	34.74坪	59.3萬	12.71坪	1~ 3/ 3	35.3年	4房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11106	透天厝	台北市大同區環河北路一段413巷9號	3,200萬	39.74坪	80.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	58.08坪	1~ 2/ 2	7.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	迪化段一小段333地號	74萬	-	--萬	0.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	迪化段一小段333地號	74萬	-	--萬	0.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	迪化段一小段333地號	295萬	-	300.0萬	0.98坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	橋北段一小段134地號	400萬	-	60.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.58坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	透天厝	台北市大同區環河北路二段205巷24號	3,000萬	39.69坪	75.6萬陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；	33.28坪	1~ 2/ 2	0.0年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	透天厝	台北市大同區民生西路362巷40號	2,500萬	19.60坪	127.5萬	11.50坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	大同段二小段520地號	274萬	-	27.5萬地清或未辦繼承標售；	9.98坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	大龍段一小段431地號	103萬	-	11.1萬	9.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	橋北段三小段435地號	810萬	-	89.3萬未登記建物；	9.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	雙連段二小段110地號	1,450萬	-	157.2萬未登記建物；	9.23坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	透天厝	台北市大同區南京西路18巷6弄6之3號	2,580萬	57.89坪	44.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	22.69坪	1~ 3/ 3	0.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	大同段一小段727地號	2,352萬	-	146.7萬	16.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。