台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11309	透天厝/套房	台北市大同區南京西路282巷2號	3,767萬	17.44坪	216.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.12坪	1~ 1/ 1	78.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓		4,350萬	25.51坪	170.5萬	17.09坪	1~ 1/ 2	76.5年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11309	透天厝/套房	台北市大同區迪化街二段380巷6號	1,450萬	9.31坪	155.7萬	22.39坪	1~ 1/ 1	73.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市大同區民族西路99巷10號2樓	1,000萬	14.16坪	70.6萬頂樓加蓋；	8.92坪	2~ 2/ 2	68.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓		1,800萬	20.42坪	88.1萬	13.31坪	1~ 1/ 2	64.1年	3房(室)0廳4衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11307	透天厝/套房	台北市大同區太原路133巷8號	2,614萬	16.30坪	160.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	11.62坪	1~ 2/ 2	62.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓		1,688萬	22.73坪	74.3萬	13.01坪	3~ 3/ 3	61.8年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11108	公寓		1,200萬	16.56坪	72.5萬	9.98坪	2~ 2/ 2	60.4年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11307	公寓		1,200萬	17.66坪	68.0萬	6.96坪	3~ 3/ 3	59.8年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11302	公寓/套房	台北市大同區大龍街89巷1號4樓之7	244萬	8.03坪	30.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.19坪	4~ 4/ 5	58.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/套房	台北市大同區大龍街85巷3號2樓之1	554萬	9.73坪	56.9萬	5.02坪	2~ 2/ 5	58.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/套房	台北市大同區大龍街89巷1號5樓之4	315萬	5.52坪	57.1萬	2.85坪	5~ 5/ 5	58.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/套房	台北市大同區大龍街85巷3號2樓之2	380萬	6.67坪	56.9萬	3.35坪	2~ 2/ 5	58.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市大同區萬全街58號	1,800萬	21.24坪	84.8萬	5.60坪	3~ 3/ 4	58.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,250萬	22.40坪	55.8萬	8.07坪	2~ 2/ 3	58.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208	公寓/套房	台北市大同區大龍街85巷3號3樓之1	500萬	9.73坪	51.4萬未登記建物；	5.02坪	3~ 3/ 5	58.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓		2,250萬	29.35坪	76.7萬	8.55坪	4~ 4/ 4	57.9年	4房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11302	公寓		1,100萬	19.26坪	57.1萬	7.66坪	3~ 3/ 3	57.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	公寓		1,800萬	22.03坪	81.7萬	7.41坪	2~ 2/ 4	57.7年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11112	公寓/套房	台北市大同區大龍街89巷1號5樓之5	268萬	8.03坪	33.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；	4.19坪	5~ 5/ 5	57.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區雙連街11巷10號3樓	1,138萬	15.04坪	75.7萬	4.69坪	3~ 3/ 4	57.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區承德路三段22號4樓	1,968萬	26.56坪	74.1萬陽臺外推；頂樓加蓋；	8.47坪	4~ 4/ 4	57.5年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓		3,500萬	21.29坪	164.4萬	11.90坪	3~ 3/ 3	57.3年	5房(室)3廳3衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	公寓		1,468萬	17.48坪	84.0萬	7.87坪	1~ 1/ 3	57.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106	公寓/套房	台北市大同區大龍街89巷1號5樓之3	240萬	5.52坪	43.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.85坪	5~ 5/ 5	57.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。