台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11309	華廈	台北市大同區長安西路257號4樓	2,800萬	49.25坪	56.9萬	10.31坪	4~ 4/ 6	51.9年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈	台北市大同區塔城街50巷12號4樓	1,080萬	19.93坪	54.2萬	5.04坪	4~ 4/ 5	48.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈	台北市大同區環河北路二段269號3樓之15	800萬	20.46坪	39.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.93坪	3~ 3/ 4	48.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈		702萬	11.00坪	63.8萬	1.73坪	7~ 7/ 10	47.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	華廈	台北市大同區環河北路二段269號4樓之1	1,258萬	17.37坪	72.4萬頂樓加蓋；其他增建；	7.56坪	4~ 4/ 4	47.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	台北市大同區涼州街30號5樓	398萬	18.94坪	21.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.63坪	5~ 5/ 6	47.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	景隆大樓台北市大同區民生西路323號10樓之3	1,533萬	15.96坪	96.1萬陽臺外推；其他增建；	2.11坪	10~ 10/ 11	47.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	森城富祥商業大樓	2,050萬	25.12坪	81.6萬	2.54坪	8~ 8/ 11	47.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11309	華廈	千葉大樓	1,500萬	21.70坪	69.1萬	2.69坪	3~ 3/ 10	47.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	景隆大樓	1,140萬	15.96坪	71.4萬	2.11坪	10~ 10/ 11	46.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	華廈	台北市大同區環河北路二段269號4樓之8	1,100萬	24.42坪	45.1萬頂樓加蓋；未登記建物；	10.68坪	4~ 4/ 4	46.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	千葉大樓台北市大同區延平北路二段286號9樓	1,435萬	22.93坪	62.6萬	2.70坪	9~ 9/ 10	46.9年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	台北市大同區長安西路261號6樓	850萬	46.24坪	18.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.77坪	6~ 6/ 7	46.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	西城大樓台北市大同區南京西路410號2樓之2	3,580萬	61.53坪	58.2萬具重建或重劃、都更等效益；	6.60坪	2~ 2/ 11	46.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	台北市大同區承德路三段8巷19號4樓	1,800萬	31.55坪	57.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.81坪	4~ 4/ 7	46.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	台北市大同區長安西路291號5樓之1	760萬	11.00坪	69.1萬	1.73坪	5~ 5/ 10	46.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	財福大樓	1,875萬	22.30坪	84.1萬	4.14坪	6~ 6/ 7	46.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107	華廈	台北市大同區涼州街8之1號6樓	2,091萬	39.84坪	52.5萬陽臺外推；	6.66坪	6~ 6/ 6	46.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	台北市大同區涼州街8之1號5樓	2,088萬	39.84坪	52.4萬陽臺外推；	6.66坪	5~ 5/ 6	46.3年	3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	泰華承德華廈	2,400萬	33.05坪	72.6萬	6.16坪	6~ 6/ 7	46.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303	華廈	泰華承德華廈台北市大同區承德路三段24巷12號3樓之1	2,600萬	38.32坪	67.9萬陽臺外推；	7.13坪	3~ 3/ 7	46.2年	3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	統一名廈	845萬	14.57坪	58.0萬	1.58坪	6~ 6/ 11	46.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301	華廈	泰華承德華廈台北市大同區承德路三段24巷4號4樓之4	1,525萬	31.32坪	48.7萬	5.61坪	4~ 4/ 7	46.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	財福大樓台北市大同區保安街1之12號2樓	1,860萬	30.98坪	60.1萬陽臺外推；其他增建；	5.80坪	2~ 2/ 7	45.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	南京理想大樓台北市大同區南京西路360之2號10樓之6	1,598萬	21.73坪	73.5萬陽臺外推；	2.01坪	10~ 10/ 14	45.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。