台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11208	公寓	台北市大同區蘭州街57號4樓	300萬	10.65坪	28.2萬買方負擔土地增值稅78344元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	3.75坪	4~ 4/ 4	50.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市大同區蘭州街30號	1,310萬	28.27坪	46.3萬陽臺外推；頂樓加蓋；	8.24坪	4~ 4/ 4	53.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	台北市大同區蘭州街15號2樓	650萬	33.52坪	19.4萬二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.24坪	2~ 2/ 4	51.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓		2,058萬	34.04坪	60.5萬	4.74坪	1~ 1/ 5	33.7年	1房(室)1廳0衛 (加蓋：0房(室)1廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11205	公寓	台北市大同區蘭州街124巷10弄2號2樓	1,500萬	28.82坪	52.1萬	7.53坪	2~ 2/ 5	38.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台北市大同區蘭州街124巷10弄1號4樓	920萬	25.48坪	36.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.98坪	4~ 4/ 5	37.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		1,730萬	24.50坪	70.6萬	6.99坪	1~ 1/ 5	37.5年	3房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房屋
11101	公寓		1,450萬	28.64坪	50.6萬	8.55坪	4~ 4/ 4	50.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11202	透天厝/套房	台北市大同區蘭州街110號	2,229萬	9.01坪	247.4萬為土地法第34條之1移轉案件	9.38坪	1~ 1/ 1	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓		900萬	14.05坪	64.1萬	5.20坪	5~ 5/ 5	40.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市大同區雙連街53巷16號3樓	1,500萬	21.75坪	69.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.26坪	3~ 3/ 4	56.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/套房		1,500萬	18.86坪	79.5萬	4.24坪	4~ 4/ 5	53.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302	公寓	台北市大同區雙連街39巷7號3樓	1,214萬	18.68坪	65.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.39坪	3~ 3/ 4	55.5年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市大同區雙連街23號3樓	1,026萬	15.06坪	68.1萬其他增建；	4.08坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓/套房	台北市大同區雙連街23號	1,151萬	15.06坪	76.4萬頂樓加蓋；	4.08坪	4~ 4/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/套房	台北市大同區雙連街23號	1,310萬	15.06坪	87.0萬頂樓加蓋；	4.08坪	4~ 4/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓		2,358萬	28.54坪	82.6萬陽台增建、鐵鋁窗增建其他增建；	10.44坪	2~ 2/ 4	46.5年	3房(室)1廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11303	公寓	台北市大同區雙連街11巷9號	1,300萬	25.75坪	50.5萬本案為二親等以內親屬間買賣案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.87坪	1~ 1/ 4	52.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區雙連街11巷10號3樓	1,138萬	15.04坪	75.7萬	4.69坪	3~ 3/ 4	57.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/套房	頂客雅築	693萬	11.06坪	62.7萬	2.54坪	4~ 4/ 7	28.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈/套房	頂客雅築台北市大同區歸綏街97巷8號4樓之3	740萬	11.29坪	65.6萬	2.57坪	4~ 4/ 7	28.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/套房	頂客雅築	850萬	11.29坪	75.3萬	2.59坪	2~ 2/ 7	28.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈/套房	頂客雅築	890萬	13.04坪	68.3萬	2.99坪	2~ 2/ 7	28.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204	公寓	頂客雅築	3,175萬	71.61坪	44.3萬	17.00坪	-1~ 2/ 5	31.4年	4房(室)2廳4衛 (加蓋：0房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11204	公寓	頂客雅築台北市大同區歸綏街97巷18號	3,175萬	71.61坪	44.3萬陽臺外推；其他增建；	17.00坪	1~ 2/ 5	31.4年	4房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。