台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11007	公寓	台北市大同區迪化街二段296巷1號2樓	450萬	19.05坪	23.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.22坪	2~ 2/ 4	46.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	透天厝/套房	台北市大同區延平北路三段83巷5號	2,321萬	12.52坪	185.3萬	17.85坪	1~ 1/ 1	62.2年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	透天厝/套房	台北市大同區延平北路三段83巷3號	3,303萬	13.20坪	250.2萬其他增建；	25.41坪	1~ 1/ 1	64.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	金鴻	2,198萬	47.45坪	46.3萬	5.63坪	9~ 9/ 11	38.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007	公寓		1,458萬	22.45坪	64.9萬	6.40坪	5~ 5/ 5	36.3年	2房(室)2廳0衛 (加蓋：2房(室)1廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11007	華廈	嘉泉巴黎之星	1,640萬含車位150萬	32.93坪含車位0.77坪	46.3萬	5.84坪	3~ 3/ 8	10.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007	華廈	大華理想家一期	3,355萬含車位300萬	63.02坪含車位12.36坪	60.3萬	12.41坪	7~ 7/ 9	26.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007	大樓/辦公	華富大廈台北市大同區延平北路一段51號8樓之1	460萬	8.35坪	55.1萬	0.80坪	8~ 8/ 11	40.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	超站S	2,818萬含車位200萬	36.81坪含車位5.95坪	84.8萬	2.92坪	4~ 4/ 19	2.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007	公寓	台北市大同區迪化街二段254之2號5樓	450萬	12.87坪	35.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.91坪	5~ 5/ 5	37.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	迪化段一小段356地號	150萬	-	201.6萬	0.74坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市大同區伊寧街75巷7號3樓	1,300萬	26.90坪	48.3萬陽台外推；	8.70坪	3~ 3/ 4	44.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公		3,400萬	42.68坪	79.7萬	23.90坪	1~ 2/ 2	--年
資料來源：永慶房屋
11007	大樓	菁選集	2,680萬含車位150萬	42.40坪含車位5.76坪	69.1萬	3.74坪	12~ 12/ 13	4.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007	華廈/其他	台北市大同區寧夏路79號地下	1,220萬	71.61坪	17.0萬	1.46坪	-1~ -1/ 9	26.2年	5房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	華廈	台北市大同區重慶北路一段26巷9弄1號5樓	575萬	24.65坪	23.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	5.82坪	5~ 5/ 5	41.1年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公	賓特利	1,638萬含車位150萬	28.82坪含車位3.60坪	59.0萬	2.39坪	2~ 2/ 12	13.9年
資料來源：永慶房屋
11007	大樓/其他	台北市大同區南京西路151號地下二層	51萬	25.74坪	2.0萬地清或未辦繼承標售；	0.00坪	-2~ -2/ 12	36.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市大同區承德路三段301巷11號4樓	735萬	19.35坪	38.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.36坪	4~ 4/ 5	41.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	華廈/套房	圓山馥境台北市大同區敦煌路197之1號4樓	930萬	18.98坪	49.0萬	4.43坪	4~ 4/ 7	0.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	皇翔玉璽台北市大同區承德路三段263號5樓之2	2,500萬含車位500萬	88.00坪含車位19.98坪	29.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.02坪	5~ 5/ 12	8.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市大同區迪化街二段23巷11號4樓	710萬	16.95坪	41.9萬頂樓加蓋；	4.99坪	4~ 4/ 4	44.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	大龍新城(舊門牌)	1,480萬	35.60坪	41.6萬	11.19坪	4~ 4/ 4	48.5年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：4房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11007	大樓/辦公	統一名廈台北市大同區延平北路二段35號10樓之2	680萬	12.75坪	53.3萬	1.36坪	10~ 10/ 11	43.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	華廈	福元華廈台北市大同區南京西路185巷7號5樓	1,330萬	26.04坪	51.1萬陽台外推；	4.31坪	5~ 5/ 6	39.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。