台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	華廈	台北市大同區安西街100號5樓之1	3,450萬含車位價	51.90坪含車位坪數	66.5萬	14.46坪	5~ 5/ 5	14.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/其他	御座台北市大同區延平北路二段278號3樓之1	6,952萬含車位360萬	109.41坪含車位14.96坪	69.8萬	14.08坪	3~ 3/ 11	22.2年	5房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓/辦公	百利大樓台北市大同區重慶北路二段188號8樓	6,300萬含車位價	126.54坪含車位24.38坪	49.8萬	13.76坪	8~ 8/ 12	28.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	迪化街十連棟台北市大同區迪化街一段356號3樓	2,250萬含車位價	59.54坪含車位坪數	37.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.29坪	3~ 3/ 10	12.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	台北市大同區延平北路二段272巷29號5樓	813萬	41.01坪	19.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.35坪	5~ 5/ 6	33.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	茂發大樓台北市大同區景化街2號5樓	1,030萬	50.05坪	20.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.97坪	5~ 5/ 7	40.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈/店面	千葉大樓台北市大同區延平北路二段286號	7,500萬	88.27坪	85.0萬陽台外推；含租約；	9.38坪	1~ 1/ 10	44.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	新碩曉學棠台北市大同區昌吉街99巷16號7樓之1	4,400萬含車位450萬	69.32坪含車位23.59坪	86.4萬其他增建；	9.24坪	7~ 7/ 8	7.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	伊寧街9巷5號3樓	2,450萬含車位價	40.02坪含車位6.69坪	61.2萬	9.19坪	3~ 3/ 6	23.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109	大樓	吉美樂河台北市大同區迪化街二段158號8樓之7	965萬含車位130萬	84.41坪含車位坪數	11.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.18坪	8~ 8/ 15	1.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈	迪化街十連棟台北市大同區迪化街一段358號8樓	2,580萬	38.10坪	67.7萬	8.32坪	8~ 8/ 10	10.4年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	景上河環河北路一段389號5樓之1	4,000萬含車位250萬	68.98坪含車位13.04坪	67.0萬	8.24坪	5~ 5/ 13	9.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201	大樓	景上河環河北路一段389號5樓	3,800萬含車位250萬	67.93坪含車位13.04坪	64.7萬	8.10坪	5~ 5/ 13	9.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	景上河環河北路一段389號4樓	3,950萬含車位250萬	68.52坪含車位13.04坪	66.7萬	8.10坪	4~ 4/ 13	9.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11009	華廈	新碩曉學棠昌吉街99巷16號2樓之3	3,000萬含車位230萬	51.96坪含車位11.79坪	69.0萬	7.72坪	2~ 2/ 8	4.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011	華廈	台北市大同區迪化街二段128號2樓	1,550萬	34.59坪	44.8萬	7.51坪	2~ 2/ 7	38.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	台北市大同區迪化街二段128號2樓	2,208萬	39.94坪	55.3萬陽台外推；	7.51坪	2~ 2/ 7	39.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	超站S 台北市大同區民權西路237之1號12樓之5	6,600萬含車位350萬	90.63坪含車位11.90坪	79.4萬含裝潢費；	7.44坪	12~ 12/ 19	2.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	超站S 台北市大同區民權西路237之1號15樓之5	6,488萬含車位360萬	90.63坪含車位11.90坪	77.8萬	7.44坪	15~ 15/ 19	2.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	超站S 台北市大同區民權西路237之1號17樓之5	6,550萬含車位360萬	90.63坪含車位11.90坪	78.6萬	7.44坪	17~ 17/ 19	2.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	超站S 台北市大同區民權西路237之1號14樓之5	6,420萬含車位420萬	96.58坪含車位17.85坪	76.2萬	7.44坪	14~ 14/ 19	2.5年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈/辦公	玉山大廈台北市大同區重慶北路二段184號4樓	3,900萬	65.36坪	59.7萬陽台外推；其他增建；	7.38坪	4~ 4/ 9	33.8年	3房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	景上河台北市大同區環河北路一段389號13樓	3,750萬含車位250萬	65.99坪含車位坪數	56.8萬陽台外推；	6.96坪	13~ 13/ 13	7.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	景上河台北市大同區環河北路一段389號13樓之1	4,430萬含車位300萬	66.08坪含車位坪數	67.0萬	6.90坪	13~ 13/ 13	10.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓/辦公	百利大樓台北市大同區延平北路二段247巷28號8樓	3,218萬含車位250萬	65.11坪含車位14.88坪	59.1萬	6.88坪	8~ 8/ 12	28.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。