台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11011	華廈	蘭州大樓台北市大同區蘭州街6巷2號8樓之1	321萬	30.97坪	10.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.02坪	8~ 8/ 9	41.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	蘭州大樓台北市大同區蘭州街6巷2號8樓	2,268萬	38.87坪	58.3萬陽台外推；其他增建；	4.55坪	8~ 8/ 9	43.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	蘭州大樓台北市大同區蘭州街12號7樓	2,500萬含車位價	45.77坪含車位坪數	54.6萬	4.66坪	7~ 7/ 10	37.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈	蘭州大樓台北市大同區蘭州街10號10樓	2,350萬	44.87坪	52.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；未登記建物；	5.20坪	10~ 10/ 10	36.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	景上河環河北路一段389號5樓之1	4,000萬含車位250萬	68.98坪含車位13.04坪	67.0萬	8.24坪	5~ 5/ 13	9.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201	大樓	景上河環河北路一段389號5樓	3,800萬含車位250萬	67.93坪含車位13.04坪	64.7萬	8.10坪	5~ 5/ 13	9.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	景上河環河北路一段389號4樓	3,950萬含車位250萬	68.52坪含車位13.04坪	66.7萬	8.10坪	4~ 4/ 13	9.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	景上河台北市大同區環河北路一段389號13樓之1	4,430萬含車位300萬	66.08坪含車位坪數	67.0萬	6.90坪	13~ 13/ 13	10.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	景上河台北市大同區環河北路一段389號13樓	3,750萬含車位250萬	65.99坪含車位坪數	56.8萬陽台外推；	6.96坪	13~ 13/ 13	7.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈	永樂美環河北路一段345號3樓	1,420萬	25.85坪	54.9萬	4.97坪	3~ 3/ 7	36.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	捷運36行館寧夏路165號9樓之2	1,900萬	23.74坪	80.0萬	2.66坪	9~ 9/ 14	11.8年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	捷運36行館寧夏路165號5樓之9	2,050萬含車位180萬	23.45坪含車位0.38坪	81.1萬	2.63坪	5~ 5/ 14	12.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	捷運36行館寧夏路165號2樓之2	1,950萬	23.74坪	82.1萬	2.66坪	2~ 2/ 14	12.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	華廈	茂發大樓台北市大同區景化街2號5樓	1,030萬	50.05坪	20.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.97坪	5~ 5/ 7	40.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈/店面	金寶玉台北市大同區涼州街98號	2,000萬	23.09坪	86.6萬兩棟建物一併買賣，一棟九層樓有管委會、電梯；一棟二層樓無管委會、亦無電梯。兩棟建物均為一層。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.74坪	1~ 1/ 9	38.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/辦公	台北市大同區涼州街66號3樓	1,000萬	30.17坪	33.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.35坪	3~ 3/ 7	43.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈	永樂第台北市大同區涼州街47號4樓之1	3,928萬含車位150萬	63.01坪含車位6.40坪	66.7萬	6.38坪	4~ 4/ 10	14.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈	永樂第台北市大同區涼州街47號3樓之1	2,620萬含車位150萬	45.82坪含車位6.40坪	62.7萬	4.66坪	3~ 3/ 10	15.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	有鄰台北市大同區重慶北路三段7號【有鄰】D-3F號	2,370萬	29.21坪	81.2萬	3.42坪	3~ 3/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	有鄰台北市大同區重慶北路三段7號【有鄰】D-15F號	2,575萬	29.21坪	88.2萬	3.42坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	有鄰台北市大同區重慶北路三段7號【有鄰】D-14F號	2,830萬含車位230萬	38.72坪含車位9.51坪	89.0萬	3.42坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	有鄰台北市大同區重慶北路三段7號【有鄰】D-13F號	2,745萬含車位190萬	38.72坪含車位9.51坪	87.5萬	3.42坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	有鄰台北市大同區重慶北路三段7號【有鄰】C-9F號	4,338萬含車位230萬	58.86坪含車位9.51坪	83.2萬	5.77坪	9~ 9/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	有鄰台北市大同區重慶北路三段7號【有鄰】C-8F號	4,308萬含車位220萬	58.86坪含車位9.51坪	82.8萬	5.77坪	8~ 8/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	有鄰台北市大同區重慶北路三段7號【有鄰】C-4F號	4,308萬含車位260萬	58.86坪含車位9.51坪	82.0萬	5.77坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。