台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11012	公寓	台北市大同區酒泉街123號	3,500萬	29.06坪	120.4萬其他增建；	11.04坪	1~ 1/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市大同區承德路三段225巷15號	3,125萬	35.95坪	86.9萬	15.28坪	1~ 1/ 3	55.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市大同區哈密街59巷53弄30、32號	3,800萬	44.18坪	86.0萬	40.93坪	1~ 1/ 2	0.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市大同區哈密街59巷53弄30、32號	3,800萬	44.18坪	86.0萬不動產持分買賣	40.93坪	1~ 1/ 2	0.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓/套房	哈密街20巷10號	1,458萬	19.76坪	73.8萬	10.69坪	1~ 1/ 3	54.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	公寓/工廠	台北市大同區敦煌路36號	1,650萬	22.90坪	72.1萬其他增建；	7.49坪	1~ 1/ 4	50.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	酒泉街28巷6號	1,200萬	16.68坪	71.9萬	5.22坪	1~ 1/ 4	49.3年	2房(室)1廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11202	公寓	台北市大同區哈密街59巷56弄38號	1,570萬	21.88坪	71.8萬其他增建；	5.75坪	1~ 1/ 5	38.7年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	承德路三段208巷7號1樓	2,280萬	31.95坪	71.4萬	11.39坪	1~ 1/ 5	37.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11108	公寓	台北市大同區庫倫街13巷1弄20號	1,200萬	16.84坪	71.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.50坪	1~ 1/ 2	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	承德路三段247巷16號2樓	2,203萬	31.47坪	70.0萬	9.01坪	2~ 2/ 5	46.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011	公寓/套房	哈密街45巷1弄22號4樓	1,350萬	19.83坪	68.1萬	6.50坪	4~ 4/ 4	53.0年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11102	公寓	台北市大同區敦煌路68號	1,620萬	24.32坪	66.6萬天井增建其他增建；	7.41坪	1~ 1/ 4	46.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區哈密街45巷1弄25號	1,650萬	24.86坪	66.4萬	13.41坪	1~ 1/ 3	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區哈密街70巷3號3樓	1,350萬	20.35坪	66.3萬其他增建；	6.96坪	3~ 3/ 4	56.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市大同區重慶北路三段295巷11號	2,000萬	30.46坪	65.7萬其他增建；	11.80坪	1~ 1/ 4	46.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區庫倫街13巷4弄6號	1,150萬	17.55坪	65.5萬頂樓加蓋；	12.40坪	2~ 2/ 2	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區哈密街83巷5號	1,400萬	21.42坪	65.4萬凸窗陽台外推；其他增建；	7.18坪	3~ 3/ 4	54.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	大龍街223號4樓	1,230萬	18.96坪	64.9萬	5.69坪	4~ 4/ 5	45.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	公寓	哈密街63巷14號3樓	1,166萬	18.24坪	63.9萬	6.13坪	3~ 3/ 4	52.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102	公寓	哈密街68巷16號2樓	1,450萬	22.72坪	63.8萬	5.81坪	2~ 2/ 5	40.4年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11011	公寓/套房	哈密街20巷10號3樓	1,260萬	19.76坪	63.8萬	10.69坪	3~ 3/ 3	54.7年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	承德路三段225巷18號5樓	2,658萬	41.77坪	63.6萬	9.40坪	5~ 5/ 5	41.3年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11011	公寓	台北市大同區重慶北路三段335巷31之7號	990萬	15.57坪	63.6萬頂樓加蓋；	5.07坪	4~ 4/ 4	50.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	哈密街20巷2號3樓	1,525萬	24.11坪	63.3萬	9.78坪	3~ 3/ 3	54.9年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋

台北市4月實價登錄單價排行
1	中正區	108.64萬	108.6萬
2	大安區	100.39萬	100.4萬
3	松山區	91.72萬	91.7萬
4	信義區	90.3萬	90.3萬
5	中山區	85.01萬	85.0萬
6	南港區	74.66萬	74.7萬
7	大同區	71.03萬	71.0萬
8	士林區	70.44萬	70.4萬
9	內湖區	70.35萬	70.4萬
10	文山區	61.62萬	61.6萬
11	萬華區	61.46萬	61.5萬
12	北投區	57.68萬	57.7萬

台北市4月實價登錄漲跌排行
1	中正區		5.0 5.0%
2	士林區		4.8 4.8%
3	中山區		1.9 1.9%
4	信義區		1.8 1.8%
5	內湖區		1.5 1.5%
6	文山區		1.5 1.5%
7	松山區	0.0 0.0%
8	萬華區	-0.7 -0.7%
9	大安區	-0.8 -0.8%
10	大同區	-2.8 -2.8%
11	北投區	-2.9 -2.9%
12	南港區	-3.5 -3.5%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。