台北市大同區伊寧街附近的合理房價，現在應該是多少？

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伊寧街實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11203	大樓/辦公	震大華爾街台北市大同區重慶北路三段139號10樓之1	6,000萬含車位價	115.12坪含車位坪數	52.1萬	14.25坪	10~ 10/ 11	23.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/其他	御座台北市大同區延平北路二段278號3樓之1	6,952萬含車位360萬	109.41坪含車位14.96坪	69.8萬	14.08坪	3~ 3/ 11	22.2年	5房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓/辦公	百利大樓台北市大同區重慶北路二段188號8樓	6,300萬含車位價	126.54坪含車位24.38坪	49.8萬	13.76坪	8~ 8/ 12	28.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	昌吉鴻廈昌吉街96號7樓	3,066萬	53.28坪	57.5萬	11.81坪	7~ 7/ 7	31.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11101	華廈	台北市大同區昌吉街122號7樓	2,688萬	51.38坪	52.3萬其他增建；	11.30坪	7~ 7/ 7	33.4年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	迪化街十連棟台北市大同區迪化街一段356號3樓	2,250萬含車位價	59.54坪含車位坪數	37.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.29坪	3~ 3/ 10	12.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	台北市大同區延平北路二段272巷29號5樓	813萬	41.01坪	19.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.35坪	5~ 5/ 6	33.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	弘爺台北市大同區迪化街二段191巷21號	2,918萬含車位價	52.43坪含車位坪數	55.7萬其他增建；	10.25坪	1~ 1/ 7	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	茂發大樓台北市大同區景化街2號5樓	1,030萬	50.05坪	20.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.97坪	5~ 5/ 7	40.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北龍城台北市大同區民族西路225巷3弄10號7樓	2,500萬含車位價	54.40坪含車位6.82坪	46.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	9.63坪	7~ 7/ 7	35.3年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	群祥大廈延平北路三段101號6樓	2,870萬含車位300萬	60.93坪含車位15.62坪	56.7萬	9.62坪	6~ 6/ 8	21.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010	華廈/店面	千葉大樓台北市大同區延平北路二段286號	7,500萬	88.27坪	85.0萬陽台外推；含租約；	9.38坪	1~ 1/ 10	44.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	弘爺台北市大同區迪化街二段193號7樓	2,650萬	61.63坪	43.0萬 8樓：2房1廳1衛9樓：1房	9.38坪	7~ 7/ 7	37.4年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	台北龍城民族西路225巷3弄10號6樓	2,850萬	51.80坪	55.0萬	9.37坪	6~ 6/ 7	33.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11009	華廈	台北龍城台北市大同區民族西路225巷7弄4號4樓	2,750萬含車位價	51.47坪含車位6.82坪	53.4萬陽台外推；其他增建；	9.37坪	4~ 4/ 7	32.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	新碩曉學棠台北市大同區昌吉街99巷16號7樓之1	4,400萬含車位450萬	69.32坪含車位23.59坪	86.4萬其他增建；	9.24坪	7~ 7/ 8	7.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈	民族西路269號6樓	2,730萬	48.33坪	56.5萬	9.23坪	6~ 6/ 7	39.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11108	華廈	台北市大同區民族西路269號6樓、269號6樓之1	2,730萬	48.33坪	56.5萬陽台外推；其他增建；	9.23坪	6~ 6/ 7	39.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	廣宇萬和台北市大同區民族西路338號8樓之1	4,820萬含車位500萬	85.87坪含車位20.79坪	66.4萬 1.總價含賣方應負擔之土增稅及房地合一稅2.二車位未拆分單價含土地增值稅或其他稅費1202794元；	9.22坪	8~ 8/ 15	0.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	廣宇萬和民族西路338號7樓	5,068萬	66.00坪	76.8萬	9.21坪	7~ 7/ 15	1.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11105	華廈	伊寧街9巷5號3樓	2,450萬含車位價	40.02坪含車位6.69坪	61.2萬	9.19坪	3~ 3/ 6	23.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109	大樓	吉美樂河台北市大同區迪化街二段158號8樓之7	965萬含車位130萬	84.41坪含車位坪數	11.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.18坪	8~ 8/ 15	1.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	廣宇萬和台北市大同區民族西路338號11樓之1	5,566萬含車位300萬	75.46坪含車位10.41坪	80.9萬	9.15坪	11~ 11/ 15	1.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	民族西路【廣宇萬和】A棟15樓A3戶	5,250萬含車位價	82.88坪含車位坪數	63.3萬	8.65坪	15~ 15/ 15	--年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	廣宇萬和台北市大同區民族西路338號10樓之2	4,950萬	62.06坪	79.8萬	8.65坪	10~ 10/ 15	1.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。