台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	大樓	京站	1,110萬	25.60坪	43.4萬	0.00坪	8~ 8/ 18	15.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓/辦公	京站	1,010萬	21.94坪	46.0萬	0.00坪	13~ 13/ 18	15.1年
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	京站	1,618萬含車位180萬	32.20坪含車位4.69坪	52.3萬	0.00坪	17~ 17/ 18	15.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11310	大樓	京站	1,800萬	41.45坪	43.4萬	0.00坪	5~ 5/ 18	15.2年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11311	大樓/套房	京站	610萬	14.01坪	43.5萬	0.00坪	10~ 10/ 18	15.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11310	大樓		3,030萬含車位價	34.91坪含車位8.24坪	86.8萬	0.00坪	22~ 22/ 26	--年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308	透天厝	台北市大同區迪化街一段32巷20號	2,000萬	84.72坪	23.6萬其他增建；	0.00坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	車位	台北市大同區華陰街89號	98萬	0.86坪	--萬僅車位交易；	0.02坪	-3~ 4/ 15	12.8年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	圓環段三小段91-5地號	34萬	-	--萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	市府段三小段688-1地號	2萬	-	--萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	市府段三小段688-1地號	2萬	-	--萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	市府段三小段688-1地號	2萬	-	--萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	迪化段二小段205地號	5萬	-	--萬含土地增值稅或其他稅費9466元；未登記建物；急買急賣；	0.07坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	車位	台北市大同區歸綏街79巷12號	350萬	9.29坪	--萬僅車位交易；	0.09坪	1~ 1/ 15	1.7年
資料來源：內政部實價登錄
11308	車位	首善台北市大同區涼州街2號2樓之2	260萬	11.77坪	--萬僅車位交易；	0.10坪	2~ 2/ 15	13.4年
資料來源：內政部實價登錄
11309	車位	首善台北市大同區涼州街2號2樓之2	260萬	11.77坪	--萬含土地增值稅或其他稅費624元；含地政士服務費13000元；僅車位交易；	0.10坪	2~ 2/ 15	13.5年
資料來源：內政部實價登錄
11309	車位	城市莊園台北市大同區民權西路160巷26弄5號	240萬	9.76坪	--萬僅車位交易；	0.13坪	1~ 1/ 18	2.8年
資料來源：內政部實價登錄
11308	車位		580萬	18.57坪	--萬	0.18坪	-1~ -1/ 15	1.5年
資料來源：永慶房屋
11308	車位	台北市大同區歸綏街79巷12號	580萬	18.57坪	--萬僅車位交易；	0.18坪	1~ 1/ 15	1.6年
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈/套房	大華理想家一期台北市大同區民族西路76巷2弄2號地下	500萬	10.27坪	48.7萬	0.24坪	-1~ -1/ 9	30.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	車位	台北市大同區環河北路二段287號	120萬	4.66坪	--萬僅車位交易；	0.33坪	1~ 1/ 13	17.2年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	圓環段三小段91地號	357萬	-	620.3萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	0.57坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	市府段一小段249-1地號	60萬	-	99.4萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	圓環段三小段91地號	394萬	-	620.3萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	0.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓/套房	民權首富台北市大同區民權西路153號8樓之5	800萬	9.27坪	86.3萬	0.80坪	8~ 8/ 15	0.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。