台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11304	公寓/工廠	台北市大同區延平北路四段12號	2,820萬	30.44坪	92.7萬	7.26坪	1~ 1/ 4	49.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	蘭州大廈	1,211萬	17.18坪	70.5萬	3.42坪	2~ 2/ 7	45.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	三才大樓台北市大同區甘州街22號7樓	2,645萬	44.45坪	59.5萬	6.45坪	7~ 7/ 8	45.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	歸長寧大廈台北市大同區長安西路289號7樓之4	1,500萬含車位價	60.18坪含車位坪數	24.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.90坪	7~ 7/ 11	42.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	德興大樓台北市大同區環河北路一段73號10樓之3	898萬	14.11坪	63.6萬	1.84坪	10~ 10/ 12	41.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	弘爺台北市大同區迪化街二段191巷25號7樓	900萬	36.88坪	24.4萬	7.12坪	7~ 7/ 7	39.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	實益大樓	3,100萬	34.82坪	89.0萬	3.87坪	8~ 8/ 10	36.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	水晶大廈	1,768萬	22.82坪	77.5萬	2.27坪	6~ 6/ 12	35.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈		1,735萬	30.85坪	56.2萬	6.58坪	2~ 2/ 7	35.1年	1房(室)2廳1衛	#房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	台北市大同區南京西路344巷35號6樓之3	1,268萬	15.18坪	83.5萬	1.93坪	6~ 6/ 9	30.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	台北市大同區甘州街15之1號8樓	1,112萬	36.22坪	30.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.53坪	8~ 8/ 9	30.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	南京蓮園	3,180萬含車位價	43.39坪含車位坪數	73.3萬	11.38坪	1~ 1/ 9	28.3年	3房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	摩登新貴大樓	1,520萬	23.97坪	63.4萬	2.13坪	3~ 3/ 9	27.9年	4房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	京站	1,368萬	30.39坪	45.0萬	0.00坪	7~ 7/ 18	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	京站	850萬	18.08坪	47.0萬	0.00坪	9~ 9/ 18	14.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304	大樓	大同世界二期台北市大同區敦煌路88巷8號10樓	3,310萬含車位250萬	49.32坪含車位13.31坪	85.0萬	5.45坪	10~ 10/ 15	14.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	捷運36行館	2,050萬含車位180萬	23.45坪含車位0.38坪	81.1萬	2.63坪	5~ 5/ 14	12.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	啟昇京美術	3,058萬含車位300萬	37.43坪含車位10.87坪	103.8萬	3.82坪	4~ 4/ 12	11.0年	2房(室)1廳2衛	#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	超站S 台北市大同區延平北路三段5號8樓之1	2,668萬含車位價	36.81坪含車位5.95坪	72.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.92坪	8~ 8/ 19	4.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號5樓之2	1,800萬	21.32坪	84.4萬	2.63坪	5~ 5/ 12	3.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號6樓之8	1,938萬	23.63坪	82.0萬	2.91坪	6~ 6/ 12	3.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	隆大郡望	3,500萬含車位220萬	37.99坪含車位5.83坪	102.0萬	3.52坪	3~ 3/ 12	3.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	圓山明珠台北市大同區承德路三段301巷22號4樓	2,163萬	27.71坪	78.1萬	6.56坪	4~ 4/ 8	2.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號30樓之1	8,400萬含車位550萬	84.96坪含車位25.55坪	132.1萬	4.56坪	30~ 30/ 32	1.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	京王	7,550萬含車位350萬	72.04坪含車位12.78坪	121.5萬	4.37坪	16~ 16/ 32	1.5年	3房(室)2廳2.5衛
資料來源：永慶房屋

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。