台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11306	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】A號	2,350萬含車位190萬	33.42坪含車位7.40坪	83.0萬	3.28坪	2~ 2/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	金環大樓	1,880萬	26.92坪	69.8萬	4.04坪	12~ 12/ 12	42.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	捷麗	1,940萬	21.16坪	91.7萬	2.62坪	5~ 5/ 14	5.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	華富大廈台北市大同區延平北路一段51號6樓之2、延平北路一段51號6樓之4	2,200萬	35.35坪	62.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.51坪	6~ 6/ 11	43.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	大橋湛	3,750萬含車位160萬	43.97坪含車位7.62坪	98.8萬	3.09坪	11~ 11/ 15	2.3年	3房(室)2廳2衛	#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	靜修豪門	1,770萬	26.84坪	65.9萬陽台增建陽台外推；其他增建；	2.58坪	4~ 4/ 14	27.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】B號	2,310萬含車位190萬	31.66坪含車位7.40坪	87.4萬	3.06坪	7~ 7/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	台北市大同區長安西路107號7樓	2,530萬含車位150萬	28.03坪含車位5.60坪	106.1萬	2.05坪	7~ 7/ 14	0.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】E-11F號	11,145萬含車位340萬	97.70坪含車位5.03坪	116.6萬	6.47坪	11~ 11/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	重慶DK大樓	1,165萬	16.72坪	69.7萬	2.03坪	9~ 9/ 10	28.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】A-20F號	11,320萬含車位720萬	93.30坪含車位10.06坪	127.3萬	5.81坪	20~ 20/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	圓山敦美苑	3,188萬含車位300萬	36.60坪含車位9.73坪	107.5萬	6.75坪	4~ 4/ 10	12.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	捷麗	2,850萬含車位150萬	36.05坪含車位7.50坪	94.6萬	3.55坪	5~ 5/ 14	5.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	華廈		3,280萬含車位價	45.93坪含車位8.56坪	71.4萬	8.06坪	3~ 3/ 7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306	大樓	長安雋	3,450萬含車位300萬	43.31坪含車位11.44坪	98.8萬	3.09坪	10~ 10/ 21	3.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	金瑞山台北市大同區延平北路二段168號11樓之2	3,100萬含車位價	35.26坪含車位坪數	87.9萬	3.25坪	11~ 11/ 12	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	皇族台北市大同區民族西路225巷19號2樓之1	2,350萬	27.37坪	85.9萬其他增建；	6.10坪	2~ 2/ 11	16.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】A-10F號	2,935萬含車位150萬	39.42坪含車位5.64坪	82.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.91坪	10~ 10/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	國王雙子星台北市大同區建功里鄭州路83巷10號【國王雙子星】A03-05F號	3,700萬含車位240萬	30.69坪含車位5.74坪	138.7萬	2.02坪	5~ 5/ 28	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	東騰青庭台北市大同區重慶北路三段312巷18號8樓	3,750萬含車位價	56.66坪含車位坪數	66.2萬陽台外推；	10.40坪	8~ 8/ 8	21.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	皇翔玉璽台北市大同區承德路三段263號9樓之3	6,750萬含車位600萬	80.65坪含車位16.73坪	96.2萬車位編號地下三層088號089號	8.35坪	9~ 9/ 12	11.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟2號	2,870萬含車位250萬	26.13坪含車位3.90坪	117.9萬	2.43坪	8~ 8/ 12	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈		2,000萬	35.51坪	56.3萬	6.14坪	4~ 4/ 7	41.9年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	啟昇京美術台北市大同區承德路三段235號8樓之1	3,120萬含車位價	37.46坪含車位10.87坪	83.3萬	3.77坪	8~ 8/ 12	11.2年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號10樓之5	3,568萬含車位160萬	43.96坪含車位7.61坪	93.8萬其他增建；	3.09坪	10~ 10/ 15	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。