台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	華廈/辦公	和益金銀大樓台北市中山區林森北路410號3樓之22	280萬	5.02坪	55.8萬本案為無隔間之商場買賣。	0.89坪	3~ 3/ 4	48.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	溫莎小築台北市中山區錦州街30巷12號10樓之1	866萬	9.92坪	87.3萬陽台外推；夾層；	1.15坪	10~ 10/ 11	27.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	城市莊園台北市大同區民權西路160巷18弄8號10樓之5	1,800萬	18.44坪	97.6萬	2.42坪	10~ 10/ 18	2.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	AMOUR2 台北市中山區林森北路452號10樓之5	1,200萬	14.34坪	83.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；	1.39坪	10~ 10/ 14	14.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/辦公	經貿匯通2001大樓台北市中山區天祥路61巷22號2樓	3,500萬	41.55坪	84.2萬其他增建；	7.60坪	2~ 2/ 6	32.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	美妍家台北市中山區中山北路二段93巷8號11樓之1	1,650萬含車位150萬	19.36坪含車位6.46坪	116.3萬夾層；	1.79坪	11~ 11/ 12	18.7年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	和益金銀大樓林森北路409號6樓之16	565萬	10.53坪	53.7萬	0.93坪	6~ 6/ 12	41.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304	大樓/辦公	林森觀光大樓台北市中山區新生北路二段66號4樓之23	600萬	8.62坪	69.6萬其他增建；	0.74坪	4~ 4/ 12	43.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	京站市民大道一段211號13樓	681萬	16.21坪	42.0萬	0.00坪	13~ 13/ 18	14.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/套房	春暉大廈錦州街50號9樓之25	505萬	9.38坪	53.8萬	0.86坪	9~ 9/ 13	39.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	台北市大同區南京西路344巷35號6樓之3	1,268萬	15.18坪	83.5萬陽台外推；	1.93坪	6~ 6/ 9	30.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	瑞皇大樓台北市中山區民生東路一段42號9樓之12	1,700萬	20.56坪	82.7萬	1.54坪	9~ 9/ 12	45.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	鳳鳴大樓台北市中山區林森北路282號6樓之4	725萬	10.22坪	71.0萬	1.35坪	6~ 6/ 11	49.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	磊園大廈台北市中山區民權東路一段72號4樓，4樓之1至11	1,414萬	40.41坪	35.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.19坪	4~ 4/ 11	46.3年	10房(室)2廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	南京蓮園南京西路107巷10號1樓	3,180萬含車位價	43.39坪含車位坪數	73.3萬	11.38坪	1~ 1/ 9	28.3年	3房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	華廈/套房	金財神林森北路259巷9號5樓之29	550萬	7.81坪	70.4萬	1.20坪	5~ 5/ 7	39.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/套房	東騰界撫順街【東騰界】10樓J戶	1,620萬	13.71坪	118.2萬	1.20坪	10~ 10/ 15	--年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	土地	大龍段一小段529地號	590萬	-	150.0萬畸零地或有合併使用效益；	3.93坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	國賓大廈台北市中山區新生北路二段74號6樓之10	300萬	10.85坪	27.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.46坪	6~ 6/ 12	52.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	Living More 中山北路二段59巷7號2樓之1	3,000萬	29.90坪	100.3萬	4.66坪	2~ 2/ 9	8.4年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11304	華廈/套房	雅砌大廈中山北路一段105巷21號7樓	1,348萬	17.27坪	78.1萬	1.58坪	7~ 7/ 7	29.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304	大樓/套房	美妍家中山北路二段93巷8號2樓之1	1,680萬	12.99坪	129.3萬	1.75坪	2~ 2/ 12	18.7年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	公寓/店面	台北市大同區迪化街一段32巷24號	2,840萬	51.08坪	55.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.59坪	1~ 1/ 5	44.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	車位	歸綏街79巷12號	330萬	9.29坪	--萬	0.09坪	-1~ -1/ 15	1.2年
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	水晶大廈民權西路238號6樓之1	1,768萬	22.82坪	77.5萬	2.27坪	6~ 6/ 12	35.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。