台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	華廈/套房	京手作台北市中山區林森北路119巷38號2樓之1	1,150萬	13.69坪	84.0萬夾層；	3.32坪	2~ 2/ 5	12.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	國際觀光商業大樓台北市中正區忠孝西路一段45號5樓之9	680萬	8.31坪	81.8萬	0.79坪	5~ 5/ 12	46.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	上京棧台北市中正區衡陽路26號9樓之2	4,568萬含車位210萬	50.25坪含車位4.17坪	94.6萬	3.73坪	9~ 9/ 15	7.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/辦公	台北市中山區中山北路一段53巷24號4樓之1	768萬	7.88坪	97.5萬陽台外推；	1.22坪	4~ 4/ 9	28.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	京站市民大道一段211號13樓	681萬	16.21坪	42.0萬	0.00坪	13~ 13/ 18	14.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	台北市大同區南京西路344巷35號6樓之3	1,268萬	15.18坪	83.5萬陽台外推；	1.93坪	6~ 6/ 9	30.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	富比仕重慶南路一段57號9樓之13	2,110萬	24.94坪	84.6萬	1.99坪	9~ 9/ 14	21.7年
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/辦公	天成商業大樓台北市中正區忠孝西路一段41號6樓之7	949萬	13.00坪	73.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.16坪	6~ 6/ 15	44.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	南京蓮園南京西路107巷10號1樓	3,180萬含車位價	43.39坪含車位坪數	73.3萬	11.38坪	1~ 1/ 9	28.3年	3房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	Living More 中山北路二段59巷7號2樓之1	3,000萬	29.90坪	100.3萬	4.66坪	2~ 2/ 9	8.4年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11304	華廈/套房	雅砌大廈中山北路一段105巷21號7樓	1,348萬	17.27坪	78.1萬	1.58坪	7~ 7/ 7	29.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304	大樓/套房	站前摩登開封街一段48號2樓之11	1,198萬含車位150萬	19.66坪含車位7.16坪	83.8萬	1.53坪	2~ 2/ 14	16.5年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/辦公	美麗國賓台北市中山區中山北路二段59巷21號6樓之17	1,010萬	11.70坪	86.3萬夾層；	1.64坪	6~ 6/ 14	25.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	京站市民大道一段207號7樓之10	1,368萬	30.39坪	45.0萬	0.00坪	7~ 7/ 18	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈/辦公	香檳大樓台北市中山區林森北路85巷39號3樓之7	1,200萬	20.44坪	58.7萬	4.01坪	3~ 3/ 7	46.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	博愛賦御台北市中正區博愛路110號等【博愛賦御】1棟10F-A3號	1,136萬	8.88坪	128.0萬	0.62坪	10~ 10/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	麗池卡登台北市中山區林森北路85巷33號2樓之6	850萬	10.23坪	83.1萬夾層；其他增建；	2.55坪	2~ 2/ 7	16.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	中山榕園台北市中山區中山北路二段36巷21號2樓	3,048萬	34.25坪	89.0萬	6.39坪	2~ 2/ 7	37.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	日日田丁中山北路一段105巷12號8樓	2,641萬含車位200萬	30.92坪含車位5.15坪	94.7萬	3.48坪	8~ 8/ 10	7.1年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈/辦公	台北市中山區中山北路一段121巷27號3樓之1	1,560萬	17.46坪	89.3萬其他增建；	3.82坪	3~ 3/ 7	17.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/辦公	六本木台北市中山區林森北路107巷67號3樓	2,135萬含車位180萬	28.96坪含車位3.89坪	78.0萬陽台外推；其他增建；	5.45坪	3~ 3/ 7	12.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	品超大樓台北市中山區中山北路一段33巷7號6樓之1	1,142萬	12.49坪	91.4萬	2.37坪	6~ 6/ 6	46.4年	2房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	品超大樓台北市中山區中山北路一段33巷7號6樓之8	1,483萬	16.22坪	91.4萬其他增建；	3.15坪	6~ 6/ 6	46.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	京站市民大道一段211號9樓之21	635萬	15.26坪	41.6萬	0.00坪	9~ 9/ 18	14.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A12-22F號	4,536萬含車位290萬	34.93坪含車位5.74坪	145.5萬	2.37坪	22~ 22/ 28	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。