台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	公寓	台北市士林區和豐街28號3樓	733萬	17.69坪	41.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.39坪	3~ 3/ 4	53.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市士林區延平北路五段136巷35號	900萬	21.02坪	42.8萬	7.03坪	4~ 4/ 4	50.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市士林區華齡街40巷1弄6號2樓	1,450萬	26.28坪	55.2萬	8.47坪	2~ 2/ 4	52.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	小香港台北市士林區承德路四段40巷2號4樓之3	580萬	10.77坪	53.9萬其他增建；	3.88坪	3~ 3/ 5	53.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號6樓之8	1,938萬	23.63坪	82.0萬	2.91坪	6~ 6/ 12	3.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	圓山明珠台北市大同區承德路三段301巷22號4樓	2,163萬	27.71坪	78.1萬	6.56坪	4~ 4/ 8	2.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	永豐泰雲川台北市大同區江里延平北路四段17號【永豐泰雲川】A號	2,280萬	26.02坪	87.6萬	3.28坪	8~ 8/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市士林區通河街53號2樓	1,400萬	20.20坪	69.3萬	6.25坪	2~ 2/ 5	44.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】A-13F號	3,118萬含車位180萬	36.21坪含車位5.64坪	96.1萬	3.54坪	13~ 13/ 13	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	永豐泰雲川台北市大同區江里延平北路四段17號【永豐泰雲川】A號	2,550萬含車位190萬	33.42坪含車位7.40坪	90.7萬	3.28坪	11~ 11/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A2棟9樓號	1,917萬	21.30坪	90.0萬	4.33坪	9~ 9/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	合矩青澄台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A2-02F號	2,683萬含車位290萬	46.32坪含車位11.13坪	68.0萬	6.81坪	2~ 2/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號5樓之2	1,800萬	21.32坪	84.4萬	2.63坪	5~ 5/ 12	3.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	合矩青澄台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A6-04F號	2,690萬含車位290萬	46.27坪含車位11.13坪	68.3萬	6.80坪	4~ 4/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	合矩青澄台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A6-02F號	2,832萬含車位280萬	47.35坪含車位11.13坪	70.5萬本案含有約定專用露臺面積約1.45坪	7.01坪	2~ 2/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	合矩青澄台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A3-10F號	2,020萬	24.55坪	82.3萬	4.75坪	10~ 10/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市士林區通河東街一段95號5樓	1,530萬	28.50坪	53.7萬其他增建；	8.08坪	5~ 5/ 5	44.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	弘爺台北市大同區迪化街二段191巷25號7樓	900萬	36.88坪	24.4萬	7.12坪	7~ 7/ 7	39.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	合矩青澄台北市士林區葫蘆街30巷25號【合矩青澄】A2-09F號	3,110萬含車位290萬	46.26坪含車位11.13坪	80.3萬	6.79坪	9~ 9/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A1棟7樓號	2,630萬含車位180萬	33.11坪含車位6.18坪	91.0萬	5.48坪	7~ 7/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	蘭州大廈大龍街139號2樓之5	1,211萬	17.18坪	70.5萬	3.42坪	2~ 2/ 7	45.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市大同區重慶北路三段152巷3號5樓	450萬	18.18坪	24.8萬	5.13坪	5~ 5/ 5	39.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓/工廠	台北市大同區延平北路四段12號	2,820萬	30.44坪	92.7萬	7.26坪	1~ 1/ 4	49.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市士林區葫蘆街7巷4號	1,176萬	22.19坪	53.0萬	7.03坪	1~ 1/ 4	52.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市士林區葫東街10巷9號2樓	220萬	5.59坪	39.4萬	3.06坪	2~ 2/ 4	56.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。