台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	公寓/店面	台北市大同區蘭州街55號	225萬	4.10坪	54.9萬二親等主張買賣，實際交付價款。建築物含有：：未登記建物地下室親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	1.30坪	1~ 1/ 4	52.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區雙連街53巷16號3樓	1,500萬	21.75坪	69.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.26坪	3~ 3/ 4	56.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	絕代風華雙城街4巷2號3樓之11	1,168萬	15.54坪	75.2萬	2.10坪	3~ 3/ 7	29.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	雷諾瓦雙城街3巷2號9樓之2	950萬	12.34坪	77.0萬	1.82坪	9~ 9/ 15	28.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	雷諾瓦雙城街3巷2號9樓之1	770萬	10.02坪	76.8萬	1.51坪	9~ 9/ 15	28.3年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	雷諾瓦雙城街3巷2號13樓之4	2,030萬	23.49坪	86.4萬	3.59坪	13~ 13/ 15	28.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	頂客雅築歸綏街97巷8號2樓之6	1,610萬	20.97坪	76.8萬	4.87坪	2~ 2/ 7	28.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈/辦公	重慶DK大樓台北市大同區歸綏街209號7樓之12	787萬	11.73坪	67.1萬	1.47坪	7~ 7/ 10	28.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	重慶DK大樓歸綏街209號4樓之6	1,105萬	16.40坪	67.4萬	2.12坪	4~ 4/ 10	28.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈/辦公	玉暉大樓台北市大同區歸綏街181號7樓	645萬	11.89坪	54.3萬陽台外推；其他增建；	0.99坪	7~ 7/ 10	44.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	長友台北市大同區歸綏街168號7樓之2	750萬	10.15坪	73.9萬	1.30坪	7~ 7/ 10	30.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	春暉大廈錦州街50號9樓之25	505萬	9.38坪	53.8萬	0.86坪	9~ 9/ 13	39.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	春暉大廈錦州街50號6樓之7	636萬	11.45坪	55.5萬	1.02坪	6~ 6/ 13	39.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304	大樓/套房	溫莎小築台北市中山區錦州街30巷12號10樓之1	866萬	9.92坪	87.3萬陽台外推；夾層；	1.15坪	10~ 10/ 11	27.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	中山．吉美台北市中山區錦州街30巷【中山．吉美】A棟A5-15F號	4,360萬含車位300萬	42.33坪含車位9.47坪	123.6萬	2.60坪	15~ 15/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	公園首席台北市大同區興城街70號7樓之5	4,770萬含車位240萬	48.00坪含車位7.90坪	113.0萬	5.61坪	7~ 7/ 15	1.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	公園首席台北市大同區興城街70號15樓之6	6,675萬	59.33坪	112.5萬	8.21坪	15~ 15/ 15	1.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區興城街26巷5號3樓	500萬	19.17坪	26.1萬其他增建；地上權房屋；	1.61坪	3~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/辦公	台北市中山區撫順街9號5樓之3	250萬	5.27坪	47.5萬	0.73坪	5~ 5/ 10	36.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/辦公	台北市中山區撫順街26號2樓之6	100萬	1.56坪	64.1萬二親等主張買賣，實際交付價款。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.18坪	2~ 2/ 7	47.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	蒔尚極撫順街15號7樓之3	1,950萬含車位180萬	22.91坪含車位3.44坪	90.9萬	1.83坪	7~ 7/ 15	12.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/套房	東騰界撫順街【東騰界】10樓J戶	1,620萬	13.71坪	118.2萬	1.20坪	10~ 10/ 15	--年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B1-7F號	4,613萬含車位245萬	57.49坪含車位8.25坪	88.7萬雨遮不計價	3.75坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B1-6F號	4,560萬含車位245萬	57.49坪含車位8.25坪	87.6萬雨遮不計價	3.75坪	6~ 6/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B1-5F號	4,500萬含車位235萬	57.49坪含車位8.25坪	86.6萬雨遮不計價	3.75坪	5~ 5/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。