台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11202	大樓	廣宇萬和	5,250萬含車位價	82.88坪含車位坪數	63.3萬	8.65坪	15~ 15/ 15	--年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11202	公寓		862萬	15.80坪	54.6萬	9.38坪	2~ 2/ 2	--年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11203	大樓/套房	中山藝極	1,239萬	12.99坪	95.4萬	1.44坪	3~ 3/ 15	--年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	透天厝/其他		750萬	23.60坪	31.8萬	10.29坪	1~ 1/ 1	--年
資料來源：永慶房屋
11205	大樓		2,609萬含車位價	33.05坪含車位坪數	78.9萬	2.59坪	12~ 12/ 14	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓/套房	中山藝極	1,288萬	13.31坪	96.8萬	1.47坪	5~ 5/ 15	--年	0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓		2,650萬含車位價	25.48坪含車位坪數	104.0萬	2.68坪	12~ 12/ 15	--年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	中山藝極	2,030萬含車位價	21.63坪含車位坪數	93.9萬	2.00坪	9~ 9/ 15	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	城心曜曜	5,408萬含車位價	59.01坪含車位坪數	91.6萬	4.54坪	13~ 13/ 24	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	土地		870萬	-	213.2萬	15.73坪	-	--年
資料來源：永慶房屋
11301	其他/套房		690萬	16.27坪	42.4萬	2.81坪	3~ 3/ 0	--年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	三豐雲極	3,480萬含車位價	41.46坪含車位坪數	83.9萬	2.47坪	6~ 6/ 24	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11307	透天厝		8,018萬	53.92坪	148.7萬	41.75坪	1~ 2/ 2	--年	0房(室)2廳0衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11305	透天厝		2,300萬	21.57坪	106.6萬	27.83坪	1~ 1/ 1	--年	3房(室)2廳0衛 (加蓋：3房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11309	透天厝/套房		580萬	5.02坪	115.5萬	8.92坪	1~ 1/ 1	--年	0房(室)0廳0衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11310	大樓		3,030萬含車位價	34.91坪含車位8.24坪	86.8萬	0.00坪	22~ 22/ 26	--年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111	公寓		1,130萬	16.47坪	68.6萬	7.36坪	1~ 1/ 3	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207	透天厝/套房		256萬	12.73坪	20.1萬	0.00坪	1~ 1/ 1	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111	公寓/辦公		1,168萬	21.31坪	54.8萬	5.90坪	3~ 3/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306	華廈		3,280萬含車位價	45.93坪含車位8.56坪	71.4萬	8.06坪	3~ 3/ 7	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303	透天厝	台北市大同區重慶北路二段73巷27號	5,000萬	74.75坪	66.9萬頂樓加蓋；其他增建；	28.13坪	1~ 3/ 3	0.0年	7房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	橋北段三小段346地號	443萬	-	75.6萬交易標的上未登記建物，占有權源及產權不明，由權利人自行查明。未登記建物；	5.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】A號	2,570萬含車位190萬	33.42坪含車位7.40坪	91.5萬	3.28坪	10~ 10/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	車位	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】0號	150萬	0.00坪	--萬	0.00坪	3~ 3/ 13	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	橋北段一小段600地號	213萬	-	105.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	2.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。