台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	公寓/工廠	台北市大同區蘭州街90號	900萬	20.80坪	43.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.46坪	1~ 1/ 4	51.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	蘭州大樓台北市大同區蘭州街6巷2號8樓	2,268萬	38.87坪	58.3萬陽台外推；其他增建；	4.55坪	8~ 8/ 9	43.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓/店面	台北市大同區蘭州街55號	225萬	4.10坪	54.9萬二親等主張買賣，實際交付價款。建築物含有：：未登記建物地下室親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	1.30坪	1~ 1/ 4	52.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	中山水美台北市大同區雙連街8號8樓之1	2,556萬含車位價	30.13坪含車位坪數	84.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.57坪	8~ 8/ 8	2.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	中山水美台北市大同區雙連街8號5樓之1	1,680萬含車位200萬	20.52坪含車位6.80坪	107.9萬	2.68坪	5~ 5/ 8	2.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區雙連街53巷16號3樓	1,500萬	21.75坪	69.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.26坪	3~ 3/ 4	56.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/套房		1,500萬	18.86坪	79.5萬	4.24坪	4~ 4/ 5	53.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307	大樓	中山臻品台北市大同區雙連街3號【中山臻品】A棟3號	2,030萬含車位140萬	21.86坪含車位2.97坪	100.1萬	2.42坪	8~ 8/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區雙連街39巷7號3樓	1,214萬	18.68坪	65.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.39坪	3~ 3/ 4	55.5年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/套房	台北市大同區雙連街23號	1,310萬	15.06坪	87.0萬頂樓加蓋；	4.08坪	4~ 4/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區雙連街11巷9號	1,300萬	25.75坪	50.5萬本案為二親等以內親屬間買賣案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.87坪	1~ 1/ 4	52.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/其他	台北市大同區雙連街11巷15號4樓	1,550萬	20.08坪	77.2萬	7.71坪	4~ 4/ 4	52.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區雙連街11巷10號3樓	1,138萬	15.04坪	75.7萬	4.69坪	3~ 3/ 4	57.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	雙連段二小段72-2地號	1,386萬	-	26.9萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	51.58坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	雙連段二小段518-18地號	92,313萬	-	192.7萬銀行標售買賣案包含公共設施保留地用地；	479.04坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	雙連段一小段99地號	165萬	-	14.7萬包含公共設施保留地用地；	11.22坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/套房	頂客雅築台北市大同區歸綏街97巷8號4樓之3	740萬	11.29坪	65.6萬	2.57坪	4~ 4/ 7	28.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	頂客雅築	1,610萬	20.97坪	76.8萬	4.87坪	2~ 2/ 7	28.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈/套房	頂客雅築	850萬	11.29坪	75.3萬	2.59坪	2~ 2/ 7	28.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈/套房	頂客雅築	890萬	13.04坪	68.3萬	2.99坪	2~ 2/ 7	28.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	華廈/店面	頂客雅築台北市大同區歸綏街97巷10號	1,850萬	38.12坪	48.5萬	8.29坪	1~ 1/ 7	28.4年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	透天厝/套房	台北市大同區歸綏街86巷31號	258萬	4.72坪	54.7萬	0.00坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	車位		330萬	9.29坪	--萬	0.09坪	-1~ -1/ 15	1.2年
資料來源：永慶房屋
11306	車位		640萬	18.57坪	--萬	0.18坪	1~ 1/ 15	1.4年
資料來源：永慶房屋
11308	車位		580萬	18.57坪	--萬	0.18坪	-1~ -1/ 15	1.5年
資料來源：永慶房屋

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。