台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10809	華廈/套房	玉暉大樓台北市大同區歸綏街181號8樓之19	398萬	6.75坪	59.0萬含增建或未登記建物。	0.62坪	8~ 8/ 10	40.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	華廈	玉暉大樓	970萬	19.26坪	50.4萬	1.83坪	7~ 7/ 10	41.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11002	華廈/套房	玉暉大樓	386萬	7.78坪	49.6萬	0.80坪	6~ 6/ 10	41.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	華廈	台北市大同區歸綏街176號9樓	432萬	29.29坪	14.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.25坪	9~ 9/ 10	35.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈		1,858萬	29.31坪	63.4萬	3.25坪	2~ 2/ 10	33.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012	大樓/套房	富邑台北市大同區歸綏街172號10樓之1	628萬	9.48坪	66.3萬陽台外推；其他增建；	1.21坪	10~ 10/ 11	31.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓/套房	富邑台北市大同區歸綏街170號8樓	650萬	10.58坪	61.5萬陽台外推;	1.36坪	8~ 8/ 11	30.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	大樓/套房	富邑	500萬	9.46坪	52.9萬	1.21坪	10~ 10/ 11	29.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓/套房	富邑台北市大同區歸綏街170號10樓之1	520萬	9.47坪	54.9萬陽台外推；其他增建；	1.21坪	10~ 10/ 11	33.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	華廈/套房	長友	568萬	10.87坪	52.3萬	1.38坪	9~ 9/ 10	26.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111	華廈/套房	長友台北市大同區歸綏街168號7樓之2	580萬	10.15坪	57.2萬	1.30坪	7~ 7/ 10	29.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓/套房	靜修新品	708萬	12.66坪	55.9萬	1.99坪	9~ 9/ 13	24.1年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	靜修新品	2,175萬	31.30坪	69.5萬	5.40坪	9~ 9/ 13	26.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10812	大樓/套房	靜修新品	592萬	10.54坪	56.2萬	1.52坪	8~ 8/ 13	23.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008	大樓/套房	靜修新品	750萬	12.66坪	59.2萬	1.77坪	7~ 7/ 13	25.2年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10809	大樓	靜修新品台北市大同區歸綏街160巷1號6樓之1	1,800萬	38.81坪	46.4萬	5.03坪	6~ 6/ 13	23.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓/套房	靜修新品	863萬	13.45坪	64.2萬	2.29坪	4~ 4/ 13	25.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	大樓/套房	靜修新品台北市大同區歸綏街160巷1號4樓之6	938萬	13.45坪	69.7萬	2.29坪	4~ 4/ 13	26.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓/套房	靜修新品台北市大同區歸綏街160巷1號2樓之2	780萬	14.40坪	54.2萬	2.38坪	2~ 2/ 13	25.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓	靜修新品	2,226萬含車位價	40.48坪含車位坪數	55.0萬	6.08坪	2~ 2/ 13	25.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202	大樓	靜修新品	2,188萬含車位價	35.09坪含車位坪數	62.4萬	5.04坪	11~ 11/ 13	26.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10901	大樓	靜修新品	1,690萬	31.30坪	54.0萬	4.36坪	10~ 10/ 13	23.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907	公寓	台北市大同區歸綏街160巷19號	650萬	24.28坪	26.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	7.90坪	1~ 1/ 4	43.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10806	華廈	麟居台北市大同區歸綏街142號5樓之1	1,140萬	19.67坪	58.0萬 1.買受人為二位。2.共有人間買賣及持分買賣。	2.99坪	5~ 5/ 10	6.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	麟居	2,900萬含車位200萬	50.19坪含車位10.13坪	67.4萬	6.62坪	5~ 5/ 10	10.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

台北市4月實價登錄單價排行
1	中正區	108.64萬	108.6萬
2	大安區	100.39萬	100.4萬
3	松山區	91.72萬	91.7萬
4	信義區	90.3萬	90.3萬
5	中山區	85.01萬	85.0萬
6	南港區	74.66萬	74.7萬
7	大同區	71.03萬	71.0萬
8	士林區	70.44萬	70.4萬
9	內湖區	70.35萬	70.4萬
10	文山區	61.62萬	61.6萬
11	萬華區	61.46萬	61.5萬
12	北投區	57.68萬	57.7萬

台北市4月實價登錄漲跌排行
1	中正區		5.0 5.0%
2	士林區		4.8 4.8%
3	中山區		1.9 1.9%
4	信義區		1.8 1.8%
5	內湖區		1.5 1.5%
6	文山區		1.5 1.5%
7	松山區	0.0 0.0%
8	萬華區	-0.7 -0.7%
9	大安區	-0.8 -0.8%
10	大同區	-2.8 -2.8%
11	北投區	-2.9 -2.9%
12	南港區	-3.5 -3.5%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。