台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	公寓		1,408萬	23.06坪	61.1萬	7.27坪	2~ 2/ 4	49.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11003	公寓	台北市大同區酒泉街140號4樓	1,850萬	44.92坪	41.2萬頂樓加蓋；	11.65坪	4~ 4/ 4	49.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓	台北市大同區雙連街11巷9號	1,700萬	25.75坪	66.0萬其他增建；	7.87坪	2~ 2/ 4	49.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	台北市大同區重慶北路二段73巷30號3樓之1	1,250萬	24.77坪	50.5萬	6.83坪	3~ 3/ 4	49.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市大同區敦煌路130號2樓	1,298萬	25.00坪	51.9萬	8.17坪	2~ 2/ 4	49.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區迪化街二段146巷2之5號4樓	506萬	13.74坪	36.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.21坪	4~ 4/ 4	49.5年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區重慶北路二段73巷10號3樓	640萬	12.11坪	52.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.71坪	3~ 3/ 4	49.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓		1,100萬	22.10坪	49.8萬	7.11坪	2~ 2/ 4	49.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11009	公寓	台北市大同區酒泉街50巷8號3樓	1,520萬	31.95坪	47.6萬陽台外推；其他增建；	11.34坪	3~ 3/ 4	49.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市大同區寧夏路48號2樓	1,580萬	30.46坪	51.9萬含土地增值稅或其他稅費1014423元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.45坪	2~ 2/ 4	49.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓		1,200萬	16.68坪	71.9萬	5.22坪	1~ 1/ 4	49.3年	2房(室)1廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	公寓		1,550萬	23.48坪	66.0萬	6.73坪	4~ 4/ 4	49.3年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
10903	公寓	大龍新城(舊門牌) 台北市大同區哈密街59巷38弄24號2樓	685萬	14.95坪	45.8萬	7.36坪	2~ 2/ 3	49.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市大同區敦煌路130號2樓	1,250萬	25.00坪	50.0萬	8.17坪	2~ 2/ 4	49.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10805	公寓		950萬	20.06坪	47.4萬	7.18坪	4~ 4/ 4	49.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11006	公寓		1,500萬	30.39坪	49.4萬	7.20坪	5~ 5/ 5	49.2年	3房(室)0廳3衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓		1,810萬	36.77坪	49.2萬	15.60坪	2~ 2/ 4	49.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907	公寓	台北市大同區重慶北路三段136巷56號	980萬	19.66坪	49.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;	6.28坪	3~ 3/ 4	49.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區大龍街228號4樓	1,000萬	23.46坪	42.6萬陽台外推；頂樓加蓋；	7.41坪	4~ 4/ 4	49.2年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓		1,105萬	20.26坪	54.5萬	5.75坪	4~ 4/ 4	49.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10809	公寓	台北市大同區民族西路169巷20之1號	1,015萬	26.05坪	39.0萬急買急賣。;	9.15坪	2~ 2/ 4	49.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	台北市大同區太原路167號4樓	1,300萬	25.15坪	51.7萬	6.23坪	4~ 4/ 5	49.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓		1,488萬	15.84坪	93.9萬	6.28坪	2~ 2/ 4	49.0年	2房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11203	公寓		892萬	15.55坪	57.4萬	4.91坪	2~ 2/ 4	49.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10906	公寓	台北市大同區酒泉街185號2樓	655萬	27.43坪	23.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	8.85坪	2~ 2/ 4	49.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市4月實價登錄單價排行
1	中正區	108.64萬	108.6萬
2	大安區	100.39萬	100.4萬
3	松山區	91.72萬	91.7萬
4	信義區	90.3萬	90.3萬
5	中山區	85.01萬	85.0萬
6	南港區	74.66萬	74.7萬
7	大同區	71.03萬	71.0萬
8	士林區	70.44萬	70.4萬
9	內湖區	70.35萬	70.4萬
10	文山區	61.62萬	61.6萬
11	萬華區	61.46萬	61.5萬
12	北投區	57.68萬	57.7萬

台北市4月實價登錄漲跌排行
1	中正區		5.0 5.0%
2	士林區		4.8 4.8%
3	中山區		1.9 1.9%
4	信義區		1.8 1.8%
5	內湖區		1.5 1.5%
6	文山區		1.5 1.5%
7	松山區	0.0 0.0%
8	萬華區	-0.7 -0.7%
9	大安區	-0.8 -0.8%
10	大同區	-2.8 -2.8%
11	北投區	-2.9 -2.9%
12	南港區	-3.5 -3.5%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。