台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11105	大樓/套房	站前君品	1,408萬	16.00坪	88.0萬	1.43坪	9~ 9/ 15	10.5年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11105	大樓	長安雋	4,788萬含車位600萬	80.95坪含車位22.88坪	72.1萬	5.64坪	9~ 9/ 21	1.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11105	大樓/套房	南京理想大樓台北市大同區南京西路360之2號9樓之5	490萬	9.66坪	50.8萬	0.88坪	9~ 9/ 14	43.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/套房	大橋湛台北市大同區民權西路268號6樓之3	1,168萬	12.04坪	97.0萬含裝潢費630000元；	1.03坪	6~ 6/ 15	0.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/套房	大橋湛台北市大同區民權西路268號10樓之2	1,294萬	12.31坪	105.1萬	1.05坪	10~ 10/ 15	0.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/店面		2,800萬含車位價	27.91坪含車位坪數	100.3萬	2.03坪	1~ 1/ 12	14.6年
資料來源：永慶房屋
11105	大樓	斯文首善	1,900萬	23.29坪	81.6萬	3.31坪	7~ 7/ 13	0.1年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11105	大樓/辦公	台北市大同區南京西路151號2樓	1,900萬	32.39坪	58.7萬陽台外推；	2.81坪	2~ 2/ 12	37.3年	2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	酒泉國宅台北市大同區酒泉街76號2樓之1	2,250萬	38.46坪	58.5萬	8.13坪	2~ 2/ 7	40.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號9樓之1	505萬	11.47坪	44.0萬陽台外推；	1.05坪	9~ 9/ 9	29.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號9樓之4	286萬	6.50坪	44.0萬陽台外推；	0.60坪	9~ 9/ 9	29.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號9樓	342萬	7.78坪	44.0萬陽台外推；	0.72坪	9~ 9/ 9	29.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	台北市大同區南京西路344巷35號9樓之2	904萬	20.54坪	44.0萬陽台外推；	1.89坪	9~ 9/ 9	29.0年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號9樓之6	392萬	8.90坪	44.1萬陽台外推；	0.83坪	9~ 9/ 9	29.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號9樓之5	403萬	9.17坪	44.0萬其他增建；	0.84坪	9~ 9/ 9	29.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	台北市大同區南京西路344巷35號9樓之3	668萬	15.18坪	44.0萬陽台外推；	1.39坪	9~ 9/ 9	29.0年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/套房	斯文首善	950萬	11.06坪	85.9萬	1.57坪	5~ 5/ 13	0.1年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11105	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】E-3號	9,620萬含車位700萬	102.69坪含車位10.06坪	96.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.62坪	3~ 3/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	名仕華廈台北市大同區延平北路二段235號9樓之4	800萬	10.46坪	76.5萬陽台外推；	1.11坪	9~ 9/ 11	39.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	大統華廈台北市大同區重慶北路三段191巷8號7樓	2,350萬	39.13坪	60.1萬陽台外移、陽台加窗其他增建；	7.29坪	7~ 7/ 7	40.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/套房	斯文首善	938萬	10.95坪	85.6萬	1.55坪	5~ 5/ 13	0.1年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11105	車位	國廷花園廣場台北市大同區甘谷街35號房屋地下四層	250萬	9.59坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.91坪	-4~ -4/ 16	29.6年
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/套房	天生贏家台北市大同區華亭街36號4樓之2	631萬	8.68坪	72.7萬	0.89坪	4~ 4/ 11	11.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	台北龍城	2,850萬	51.80坪	55.0萬	9.37坪	6~ 6/ 7	33.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11105	大樓/套房	名仕華廈台北市大同區延平北路二段235號10樓之5	750萬	11.74坪	63.9萬	1.25坪	10~ 10/ 11	39.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。