台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11008	公寓	台北市大同區重慶北路三段295巷15號	1,300萬	42.93坪	30.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.35坪	1~ 1/ 5	37.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈	酒泉國宅台北市大同區酒泉街68號7樓	2,100萬	38.46坪	54.6萬陽台外推；其他增建；	8.13坪	7~ 7/ 7	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	華廈/套房	圓山馥境台北市大同區敦煌路197之1號4樓	930萬	18.98坪	49.0萬	4.43坪	4~ 4/ 7	0.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	大龍新城(舊門牌) 哈密街59巷38弄25號4樓	1,480萬	35.60坪	41.6萬	11.19坪	4~ 4/ 4	48.5年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：4房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11007	公寓	重慶北路三段335巷31之7號	800萬	15.57坪	51.4萬	5.07坪	4~ 4/ 4	50.0年	3房(室)1廳0衛 (加蓋：1房(室)1廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11007	華廈	圓山馥境台北市大同區敦煌路197之1號6樓之2	1,380萬含車位價	28.77坪含車位坪數	48.0萬	6.66坪	6~ 6/ 7	0.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市大同區重慶北路三段313巷2號3樓	1,666萬	30.53坪	54.6萬陽台外推；	10.74坪	3~ 3/ 4	46.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	公寓	台北市大同區哈密街59巷56弄38號	999萬	21.88坪	45.7萬其他增建；	5.75坪	1~ 1/ 5	37.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	公寓	台北市大同區哈密街59巷73弄22號5樓	1,430萬	37.20坪	38.4萬頂樓加蓋；其他增建；	9.57坪	5~ 5/ 5	38.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	公寓/其他	台北市大同區重慶北路三段335巷13號2樓	1,200萬	25.77坪	46.6萬	7.34坪	2~ 2/ 4	48.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	台北市大同區哈密街63巷14號3樓	750萬	16.17坪	46.4萬	6.13坪	3~ 3/ 4	50.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	台北市大同區哈密街59巷2弄9之1號3樓	895萬	17.75坪	50.4萬陽台外推；	4.60坪	3~ 3/ 5	44.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	台北市大同區酒泉街115之3號	224萬	8.96坪	25.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.87坪	3~ 3/ 3	0.0年	12房(室)0廳12衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	大樓	森立方台北市大同區延平北路四段294巷15號4樓之1	1,200萬	21.85坪	54.9萬夾層；	5.46坪	4~ 4/ 13	4.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	延平北路四段157之4號3樓	1,230萬	36.11坪	34.1萬	15.20坪	3~ 3/ 4	46.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11004	大樓	大同世界皇家特區敦煌路80巷2之1號4樓之2	3,780萬含車位250萬	63.61坪含車位11.29坪	67.5萬	9.72坪	4~ 4/ 15	12.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11004	大樓	圓山仰望台北市大同區通河西街一段5號10樓	4,588萬含車位480萬	76.07坪含車位坪數	60.3萬陽台外推；其他增建；	10.78坪	10~ 10/ 15	11.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓	中興新村哈密街59巷78弄1號1樓	2,230萬	44.40坪	50.2萬	10.02坪	1~ 1/ 12	22.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11004	大樓	森立方延平北路四段294巷15號5樓之2	1,580萬含車位250萬	32.87坪含車位10.41坪	59.2萬	5.66坪	5~ 5/ 13	4.8年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11004	大樓	森立方台北市大同區延平北路四段294巷15號12樓之1	1,475萬含車位價	27.00坪含車位5.21坪	54.6萬夾層；	5.46坪	12~ 12/ 13	4.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市大同區敦煌路203號2樓	1,500萬	38.44坪	39.0萬	10.22坪	2~ 2/ 5	35.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓/工廠	大龍新城(舊門牌) 台北市大同區哈密街59巷38弄36號	226萬	10.59坪	21.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.01坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓/工廠	台北市大同區敦煌路24巷2弄28號	1,670萬	23.97坪	69.7萬騎樓、空地加蓋。其他增建；	8.17坪	1~ 1/ 4	47.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市大同區哈密街70巷9之1號2樓	1,000萬	20.98坪	47.7萬其他增建；	8.07坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市大同區迪化街二段426號5樓之3	450萬	15.13坪	29.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	7.87坪	5~ 5/ 5	43.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。