台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	公寓	台北市大同區重慶北路二段57巷19號2樓	1,680萬	29.35坪	57.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.31坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區敦煌路138號2樓	1,696萬	29.35坪	57.8萬陽臺外推；	8.15坪	2~ 2/ 5	41.6年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		1,460萬	29.32坪	49.8萬	8.24坪	3~ 3/ 4	50.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	公寓	台北市大同區保安街49巷13號	1,460萬	29.32坪	49.8萬其他增建；	8.24坪	3~ 3/ 4	50.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓		1,465萬	29.31坪	50.0萬	6.96坪	4~ 4/ 5	45.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	公寓		1,650萬	29.29坪	56.3萬	7.94坪	3~ 3/ 4	48.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市大同區大龍街181號5樓	1,100萬	29.23坪	37.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	4.31坪	5~ 5/ 5	45.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市大同區重慶北路三段223巷39號3樓	1,360萬	29.16坪	46.6萬	9.15坪	3~ 3/ 4	48.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓/工廠	台北市大同區重慶北路三段223巷39號2樓	1,450萬	29.16坪	49.7萬	9.15坪	2~ 2/ 4	48.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市大同區重慶北路三段223巷39號4樓	1,300萬	29.16坪	44.6萬	9.15坪	4~ 4/ 4	48.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市大同區酒泉街50巷19號2樓	690萬	29.13坪	23.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.21坪	2~ 2/ 5	39.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市大同區酒泉街123號	3,500萬	29.06坪	120.4萬其他增建；	11.04坪	1~ 1/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市大同區酒泉街123號2樓	1,300萬	29.06坪	44.7萬其他增建；	11.04坪	2~ 2/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市大同區承德路三段301巷1號3樓	1,360萬	29.03坪	46.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.56坪	3~ 3/ 5	44.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓		1,362萬	28.96坪	47.0萬	10.44坪	2~ 2/ 4	44.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓	台北市大同區蘭州街124巷10弄2號2樓	1,500萬	28.82坪	52.1萬	7.53坪	2~ 2/ 5	38.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市大同區民族西路173號3樓	790萬	28.75坪	27.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.32坪	3~ 3/ 4	52.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓		1,540萬	28.73坪	53.6萬	13.16坪	4~ 4/ 4	51.6年	5房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市大同區延平北路四段11號2樓	1,300萬	28.73坪	45.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.62坪	2~ 2/ 5	42.2年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	賓特利	340萬	28.67坪	11.9萬	0.00坪	2~ 2/ 4	53.7年	0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11010	公寓	賓特利	340萬	28.67坪	11.9萬	0.00坪	3~ 3/ 4	53.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	公寓		910萬	28.66坪	31.8萬	7.93坪	5~ 5/ 5	41.6年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11101	公寓		1,450萬	28.64坪	50.6萬	8.55坪	4~ 4/ 4	50.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓		1,690萬	28.57坪	59.2萬	10.51坪	2~ 2/ 4	45.7年	0房(室)2廳2衛 (加蓋：3房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11008	公寓		1,410萬	28.56坪	49.4萬	8.77坪	4~ 4/ 5	41.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。