台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	大樓/辦公	大橋湛	2,825萬含車位160萬	43.14坪含車位7.62坪	75.0萬	3.03坪	3~ 3/ 15	2.3年
資料來源：永慶房屋
11206	華廈/店面		2,818萬	45.27坪	62.2萬	10.84坪	2~ 2/ 7	33.2年
資料來源：永慶房屋
11105	公寓/店面		2,810萬	30.44坪	92.3萬	7.26坪	1~ 1/ 4	48.1年
資料來源：永慶房屋
11105	大樓/店面		2,800萬含車位價	27.91坪含車位坪數	100.3萬	2.03坪	1~ 1/ 12	14.6年
資料來源：永慶房屋
11012	大樓/辦公	慶福大樓台北市大同區重慶北路一段22號6樓	2,800萬	50.61坪	55.3萬陽臺外推；其他增建；	5.47坪	6~ 6/ 12	40.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/店面	大華理想家三期台北市大同區大龍街91巷17之1號	2,800萬含車位150萬	52.82坪含車位7.23坪	58.1萬平台外推其他增建；	9.37坪	1~ 1/ 14	28.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/辦公	台北市大同區甘谷街22號5樓	2,800萬	45.82坪	61.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.01坪	5~ 5/ 6	34.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓/辦公	朝陽大樓台北市大同區民生西路78號7樓之1	2,788萬	38.42坪	72.6萬	3.48坪	7~ 7/ 12	35.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公		2,750萬	46.08坪	59.7萬	7.32坪	-1~ 1/ 5	30.5年
資料來源：永慶房屋
11207	大樓/辦公	百富世家台北市大同區延平北路二段200巷25號11樓	2,750萬含車位價	49.76坪含車位坪數	55.3萬	6.10坪	11~ 11/ 12	22.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓/店面	台北市大同區太原路115巷23號	2,750萬	46.08坪	59.7萬其他增建；	7.32坪	1~ 1/ 5	30.5年	0房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/店面		2,740萬	52.91坪	51.8萬	9.78坪	1~ 1/ 5	34.8年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/辦公		2,740萬	28.00坪	97.9萬	20.57坪	2~ 2/ 2	77.0年
資料來源：永慶房屋
11111	公寓/店面		2,728萬	50.96坪	53.5萬	12.30坪	-1~ 1/ 5	29.6年
資料來源：永慶房屋
11203	大樓/店面	承德捷運廣場	2,700萬	30.40坪	88.8萬	4.77坪	1~ 1/ 11	27.9年
資料來源：永慶房屋
11302	大樓/辦公	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B6-3F號	2,668萬含車位275萬	36.00坪含車位8.25坪	86.2萬一般事務所雨遮不計價	2.16坪	3~ 3/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/辦公	第一企業中心台北市大同區延平北路二段202號11樓之2	2,658萬含車位價	52.73坪含車位坪數	50.4萬	5.49坪	11~ 11/ 18	26.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/辦公	站前君品台北市大同區華陰街91號4樓之3	2,650萬含車位價	39.65坪含車位4.57坪	66.8萬	3.15坪	4~ 4/ 15	11.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	金瑞山台北市大同區延平北路二段168號2樓	2,650萬含車位210萬	31.46坪含車位3.57坪	87.5萬	3.17坪	2~ 2/ 12	0.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/辦公	樓中堡台北市大同區南京西路103號9樓之7	2,640萬	33.11坪	79.7萬	3.80坪	9~ 9/ 11	28.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	龍門大樓台北市大同區鄭州路119號8樓	2,625萬	36.36坪	72.2萬其他增建；	2.90坪	8~ 8/ 17	34.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/店面	吉美和風台北市大同區昌吉街32號	2,615萬含車位300萬	31.25坪含車位坪數	83.7萬	2.77坪	1~ 1/ 14	12.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓/辦公	安慶大廈台北市大同區重慶北路一段67號7樓之3	2,610萬	48.56坪	53.8萬陽臺外推；	5.49坪	7~ 7/ 11	44.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓/店面		2,601萬	44.01坪	59.1萬	8.67坪	-1~ 1/ 5	42.9年
資料來源：永慶房屋
11208	公寓/店面	台北市大同區重慶北路二段70巷9號	2,601萬	44.01坪	59.1萬其他增建；	8.67坪	1~ 1/ 5	42.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。