台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	大樓/套房	時尚之星台北市大同區五原路19號2樓之8	970萬	11.23坪	86.4萬夾層；	1.07坪	2~ 2/ 14	13.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/套房	京站	616萬	15.55坪	39.6萬	0.00坪	11~ 11/ 18	13.8年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓/套房	時尚之星	1,020萬	11.52坪	88.5萬	1.10坪	7~ 7/ 14	13.8年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11203	大樓/套房	京站	646萬	16.41坪	39.4萬	0.00坪	11~ 11/ 18	13.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204	大樓/套房	京站	708萬	17.40坪	40.7萬	0.00坪	13~ 13/ 18	13.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓/套房	京站	568萬	13.05坪	43.5萬	0.00坪	10~ 10/ 18	13.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204	大樓/套房	京站	785萬	19.13坪	41.0萬	0.00坪	5~ 5/ 18	13.7年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11202	大樓/套房	京站	590萬	15.05坪	39.2萬	0.00坪	11~ 11/ 18	13.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓/套房	京站	728萬	18.21坪	40.0萬	0.00坪	13~ 13/ 18	13.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓/套房	京站	620萬	14.01坪	44.3萬	0.00坪	10~ 10/ 18	13.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/套房	天生贏家	1,288萬	14.16坪	91.0萬	1.45坪	4~ 4/ 11	13.5年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11201	大樓/套房	京站	615萬	14.28坪	43.1萬	0.00坪	14~ 14/ 18	13.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	大樓/套房	京站	625萬	14.28坪	43.8萬	0.00坪	6~ 6/ 18	13.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111	大樓/套房	京站	725萬含車位160萬	19.62坪含車位4.07坪	36.3萬	0.00坪	14~ 14/ 18	13.3年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11203	大樓/套房	時尚之星台北市大同區五原路19號14樓之13	1,212萬含車位180萬	18.23坪含車位坪數	66.5萬夾層；	1.10坪	14~ 14/ 14	13.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓/套房	京站	598萬	15.97坪	37.4萬	0.00坪	9~ 9/ 18	13.1年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓/套房	京站	640萬	14.24坪	44.9萬	0.00坪	13~ 13/ 18	13.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓/套房	京站	600萬	14.28坪	42.0萬	0.00坪	6~ 6/ 18	13.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	大樓/套房	時尚之星台北市大同區五原路19號10樓之10	1,208萬含車位180萬	18.36坪含車位1.83坪	62.2萬夾層；	1.14坪	10~ 10/ 14	13.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/套房	京站	628萬	16.21坪	38.7萬	0.00坪	14~ 14/ 18	12.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11109	大樓/套房	時尚之星台北市大同區五原路19號7樓之5	1,135萬含車位價	18.76坪含車位6.83坪	60.5萬夾層；	1.17坪	7~ 7/ 14	12.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	時尚之星台北市大同區五原路19號14樓之9	950萬	11.18坪	85.0萬	1.07坪	14~ 14/ 14	12.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/套房	天生贏家台北市大同區華亭街36號9樓之2	950萬	12.80坪	74.2萬夾層；其他增建；	1.31坪	9~ 9/ 11	12.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/套房	天生贏家台北市大同區華亭街36號9樓之2	906萬	12.80坪	70.8萬夾層；其他增建；雙方合意（法院判決）解除契約；	1.31坪	9~ 9/ 11	12.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓/套房	天生贏家台北市大同區華亭街36號9樓之2	906萬	12.80坪	70.8萬夾層；其他增建；	1.31坪	9~ 9/ 11	12.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。