台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】A-24F號	11,898萬含車位710萬	93.30坪含車位10.06坪	134.4萬	5.81坪	14~ 14/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號14樓之6	6,900萬含車位300萬	67.41坪含車位14.50坪	124.7萬	4.66坪	14~ 14/ 19	1.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	大橋湛	3,868萬含車位160萬	43.97坪含車位7.62坪	102.0萬	3.09坪	15~ 15/ 15	2.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/辦公	全家福大廈台北市大同區南京西路165號5樓之20	380萬	6.08坪	62.5萬	0.67坪	5~ 5/ 11	46.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	天水大廈台北市大同區天水路59號10樓之2	2,450萬	27.68坪	88.5萬陽臺外推；其他增建；	2.78坪	10~ 10/ 11	26.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	皇族台北市大同區民族西路225巷17號7樓	2,600萬含車位價	61.07坪含車位12.44坪	42.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.89坪	7~ 7/ 11	16.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	時尚衣蝶台北市大同區南京西路68號3樓之2	1,358萬	15.08坪	90.1萬陽臺外推；其他增建；	1.48坪	3~ 3/ 15	17.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	京王	7,600萬含車位300萬	72.14坪含車位12.78坪	123.0萬	4.37坪	13~ 13/ 32	1.7年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	金德原大廈	2,659萬	32.18坪	82.6萬	2.41坪	2~ 2/ 12	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	圓山之御台北市大同區承德路三段191巷6號5樓	2,700萬含車位360萬	32.00坪含車位6.20坪	90.7萬其他增建；	5.85坪	5~ 5/ 7	12.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈		2,000萬	35.51坪	56.3萬	6.14坪	4~ 4/ 7	41.9年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	啟昇京美術台北市大同區承德路三段235號8樓之1	3,120萬含車位價	37.46坪含車位10.87坪	83.3萬	3.77坪	8~ 8/ 12	11.2年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號10樓之5	3,568萬含車位160萬	43.96坪含車位7.61坪	93.8萬其他增建；	3.09坪	10~ 10/ 15	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	雙全星台北市大同區萬全街48號【雙全星】A棟2號	2,870萬含車位250萬	26.13坪含車位3.90坪	117.9萬	2.43坪	8~ 8/ 12	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	森城富祥商業大樓台北市大同區長安西路287號7樓之14	1,000萬	25.13坪	39.8萬	2.54坪	7~ 7/ 11	47.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	國王雙子星台北市大同區建功里鄭州路83巷10號【國王雙子星】A03-05F號	3,700萬含車位240萬	30.69坪含車位5.74坪	138.7萬	2.02坪	5~ 5/ 28	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	東騰青庭台北市大同區重慶北路三段312巷18號8樓	3,750萬含車位價	56.66坪含車位坪數	66.2萬陽臺外推；	10.40坪	8~ 8/ 8	21.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	皇翔玉璽台北市大同區承德路三段263號9樓之3	6,750萬含車位600萬	80.65坪含車位16.73坪	96.2萬車位編號地下三層088號089號	8.35坪	9~ 9/ 12	11.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	森城延平商業大樓台北市大同區延平北路一段22號3樓之2	3,854萬	74.15坪	52.0萬	8.42坪	3~ 3/ 11	46.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	御上之間台北市大同區民權西路128號5樓	3,800萬	48.11坪	79.0萬夾層；	4.96坪	5~ 5/ 11	7.8年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】A-10F號	2,935萬含車位150萬	39.42坪含車位5.64坪	82.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.91坪	10~ 10/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	建成公園大樓台北市大同區重慶北路二段45號12樓	420萬	8.69坪	48.3萬	0.89坪	12~ 12/ 12	40.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	建成公園大樓台北市大同區重慶北路二段45號12樓之1	380萬	7.72坪	49.2萬	0.79坪	12~ 12/ 12	40.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	皇族台北市大同區民族西路225巷19號2樓之1	2,350萬	27.37坪	85.9萬其他增建；	6.10坪	2~ 2/ 11	16.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	大同世界田明大樓-辦公區台北市大同區民權西路136號12樓之11	1,110萬	15.98坪	69.5萬其他增建；	1.49坪	12~ 12/ 18	34.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。