台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11202	大樓	三豐雲迪台北市大同區歸綏街210號【三豐雲迪】B棟0號	5,088萬含車位320萬	61.92坪含車位11.40坪	94.4萬	4.06坪	14~ 14/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	金環大樓環河北路一段107號4樓	1,738萬	31.03坪	56.0萬	4.04坪	4~ 4/ 12	41.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	金環大樓台北市大同區環河北路一段107號9樓	1,910萬	31.03坪	61.6萬 3建築物含有：加裝窗戶陽台外推；	4.04坪	9~ 9/ 12	41.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號旁【麗盛南京】B棟9F-5號	2,999萬含車位245萬	37.60坪含車位10.55坪	101.8萬雨遮面積登記不計價	4.03坪	9~ 9/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號9樓之3	2,999萬含車位245萬	37.60坪含車位10.55坪	101.8萬	4.03坪	9~ 9/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號旁【麗盛南京】B棟7F-5號	2,759萬含車位270萬	36.64坪含車位9.59坪	92.0萬雨遮面積登記不計價	4.03坪	7~ 7/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號7樓之3	2,759萬含車位270萬	36.64坪含車位9.59坪	92.0萬	4.03坪	7~ 7/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號旁【麗盛南京】B棟8F-5號	2,634萬	27.06坪	97.4萬雨遮面積登記不計價，更正原申報書序號B1AB11205220006	4.00坪	8~ 8/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號3樓之3	2,370萬	27.06坪	87.6萬	4.00坪	3~ 3/ 12	0.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號4樓之3	2,395萬	27.06坪	88.5萬	4.00坪	4~ 4/ 12	0.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號6樓之3	2,463萬	27.06坪	91.0萬	4.00坪	6~ 6/ 12	0.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號旁【麗盛南京】B棟5F-5號	2,438萬	27.06坪	90.1萬雨遮面積登記不計價	4.00坪	5~ 5/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號5樓之3	2,438萬	27.06坪	90.1萬	4.00坪	5~ 5/ 12	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區貴德街36巷7號3樓	500萬	12.64坪	39.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.97坪	3~ 3/ 4	48.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號16樓之2	4,300萬	47.69坪	90.2萬	3.96坪	16~ 16/ 19	11.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	華富大廈延平北路一段51號6樓之10	2,000萬	33.76坪	59.2萬	3.90坪	6~ 6/ 11	42.4年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	德記大廈台北市大同區長安西路303號10樓之3	1,749萬	27.40坪	63.8萬天井增建陽台外推；	3.89坪	10~ 10/ 11	43.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	德璞永樂台北市大同區南京西路【德璞永樂】H棟0號	3,500萬含車位260萬	49.11坪含車位12.82坪	89.3萬	3.89坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	德記大廈台北市大同區長安西路303號9樓之3	1,120萬	27.40坪	40.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.89坪	9~ 9/ 11	43.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	雲極台北市大同區民生西路251號旁空地【雲極】A棟4號	4,250萬含車位260萬	57.07坪含車位10.50坪	85.7萬	3.88坪	11~ 11/ 24	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B1-19F號	4,998萬含車位500萬	65.74坪含車位16.50坪	91.4萬雨遮不計價	3.87坪	19~ 19/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-23F號	5,102萬含車位565萬	65.52坪含車位16.50坪	92.5萬雨遮不計價	3.85坪	23~ 23/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-24F號	5,107萬含車位555萬	65.52坪含車位16.50坪	92.9萬雨遮不計價	3.85坪	24~ 24/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-19F號	4,950萬含車位490萬	65.52坪含車位16.50坪	91.0萬雨遮不計價	3.85坪	19~ 19/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-9F號	4,750萬含車位525萬	65.52坪含車位16.50坪	86.2萬雨遮不計價	3.85坪	9~ 9/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。