台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A09-24F號	3,609萬含車位240萬	29.51坪含車位5.74坪	141.8萬	1.93坪	24~ 24/ 28	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	德璞永樂台北市大同區南京西路227號14樓之8	3,602萬含車位300萬	49.10坪含車位12.82坪	91.0萬	3.89坪	14~ 14/ 15	0.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	台北市大同區重慶北路二段64巷16號4樓	3,600萬	69.37坪	51.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.18坪	4~ 4/ 6	28.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/店面	台北市大同區延平北路二段274號	3,600萬	44.33坪	81.2萬	4.77坪	1~ 1/ 9	37.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	西城大樓台北市大同區南京西路410號2樓之2	3,580萬	61.53坪	58.2萬具重建或重劃、都更等效益；	6.60坪	2~ 2/ 11	46.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號10樓之5	3,568萬含車位160萬	43.96坪含車位7.61坪	93.8萬其他增建；	3.09坪	10~ 10/ 15	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	民權首富	3,558萬含車位250萬	36.72坪含車位9.86坪	123.2萬	2.32坪	10~ 10/ 15	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	大橋湛	3,550萬含車位160萬	43.96坪含車位7.62坪	93.3萬	3.09坪	6~ 6/ 15	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308	華廈	台北市大同區民權西路144巷16號7樓	3,550萬	48.50坪	73.2萬陽臺外推；頂樓加蓋；	8.83坪	7~ 7/ 7	38.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	大橋湛	3,531萬含車位160萬	43.96坪含車位7.62坪	92.8萬	3.09坪	12~ 12/ 15	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】C-11號	3,510萬含車位310萬	39.74坪含車位12.71坪	118.4萬	3.20坪	11~ 11/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	當代1號院	3,508萬含車位價	43.30坪含車位坪數	81.0萬	3.26坪	15~ 15/ 16	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	隆大郡望	3,500萬含車位220萬	37.99坪含車位5.83坪	102.0萬	3.52坪	3~ 3/ 12	3.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	德璞永樂台北市大同區南京西路【德璞永樂】H棟0號	3,500萬含車位260萬	49.11坪含車位12.82坪	89.3萬	3.89坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號2樓之1	3,500萬含車位270萬	44.20坪含車位9.59坪	93.3萬	5.15坪	2~ 2/ 12	0.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	永陞奕居	3,488萬含車位280萬	30.76坪含車位6.27坪	131.0萬	2.04坪	11~ 11/ 14	1.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	久年長慶台北市大同區重慶北路一段67號旁【久年長慶】G-13號	3,487萬含車位170萬	30.15坪含車位2.74坪	121.0萬	2.18坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	三豐雲極	3,480萬含車位價	41.46坪含車位坪數	83.9萬	2.47坪	6~ 6/ 24	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	廣宇日和台北市大同區承德路二段100號0棟E-07樓號【廣宇日和】	3,480萬	34.59坪	100.6萬	4.03坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號11樓	3,480萬含車位320萬	45.21坪含車位11.99坪	95.1萬	4.94坪	11~ 11/ 12	0.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	大橋湛台北市大同區民權西路268號9樓之7	3,480萬含車位160萬	40.90坪含車位7.62坪	99.8萬含裝潢費1740000元；	2.83坪	9~ 9/ 15	2.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	久年長慶台北市大同區重慶北路一段67號旁【久年長慶】G-12號	3,473萬含車位170萬	30.15坪含車位2.74坪	120.5萬	2.18坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	公園首席台北市大同區興城街70號6樓	3,471萬含車位300萬	39.49坪含車位13.16坪	120.5萬	4.28坪	6~ 6/ 15	1.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A06-26F號	3,470萬	23.76坪	146.0萬	1.93坪	26~ 26/ 28	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A05-28F號	3,469萬	23.76坪	146.0萬	1.93坪	28~ 28/ 28	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。