台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11303	公寓		1,730萬	31.35坪	55.2萬	9.15坪	2~ 2/ 4	46.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓		1,400萬	25.31坪	55.3萬	7.81坪	2~ 2/ 5	46.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210	華廈	台北市大同區哈密街107之1號5樓	2,050萬	37.05坪	55.3萬	6.84坪	5~ 5/ 7	38.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	酒泉國宅台北市大同區酒泉街68號2樓之1	2,130萬	38.46坪	55.4萬其他增建；	8.13坪	2~ 2/ 7	41.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區大龍街50號2樓	1,000萬	18.04坪	55.4萬二親等買賣	14.07坪	2~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區塔城街50巷1號	1,500萬	27.02坪	55.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.79坪	1~ 1/ 4	50.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/套房	大稻埕華廈台北市大同區延平北路二段127號3樓之6	490萬	8.83坪	55.5萬	0.93坪	3~ 3/ 11	44.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓		1,720萬	30.96坪	55.6萬	8.05坪	4~ 4/ 5	38.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207	華廈	台北市大同區重慶北路三段252巷2號5樓	2,438萬	43.75坪	55.7萬陽台外推；其他增建；	7.34坪	5~ 5/ 7	41.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	弘爺台北市大同區迪化街二段191巷21號	2,918萬含車位價	52.43坪含車位坪數	55.7萬其他增建；	10.25坪	1~ 1/ 7	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,250萬	22.40坪	55.8萬	8.07坪	2~ 2/ 3	58.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208	大樓	金環大樓	1,738萬	31.03坪	56.0萬	4.04坪	4~ 4/ 12	41.3年	3房(室)2廳2衛	#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市大同區延平北路三段83巷4號2樓	1,460萬	26.09坪	56.0萬陽台外推；	8.70坪	2~ 2/ 4	51.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	中興新村	2,830萬	50.37坪	56.2萬	11.54坪	11~ 11/ 12	25.1年	3房(室)2廳2衛	#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11212	華廈		1,900萬	33.74坪	56.3萬	6.16坪	2~ 2/ 7	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	台北市大同區迪化街二段88號3樓	1,268萬	22.52坪	56.3萬陽台外推；其他增建；	10.13坪	3~ 3/ 4	52.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	桂華大樓台北市大同區延平北路二段255號12樓之6	1,825萬	32.41坪	56.3萬陽台外推；	3.66坪	12~ 12/ 12	43.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區哈密街59巷73弄15號2樓	889萬	15.80坪	56.3萬	9.38坪	2~ 2/ 2	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市大同區延平北路四段179巷16號	1,300萬	23.04坪	56.4萬其他增建；	7.26坪	1~ 1/ 4	53.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區哈密街63巷8號2樓	1,068萬	18.94坪	56.4萬陽台外推；	5.26坪	2~ 2/ 5	43.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市大同區民族西路77號3樓	1,280萬	22.66坪	56.5萬	7.87坪	3~ 3/ 4	52.4年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	大稻埕華廈台北市大同區延平北路二段127號10樓之10	530萬	9.35坪	56.7萬	0.96坪	10~ 10/ 11	44.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	泰華重慶大廈台北市大同區重慶北路二段157號12樓之1	1,920萬	33.73坪	56.9萬陽台外推；	3.53坪	12~ 12/ 12	42.2年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/套房	台北市大同區大龍街85巷3號2樓之1	554萬	9.73坪	56.9萬	5.02坪	2~ 2/ 5	58.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/套房	台北市大同區大龍街85巷3號2樓之2	380萬	6.67坪	56.9萬	3.35坪	2~ 2/ 5	58.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。