台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	大樓	日新好好台北市大同區太原路142之12號【日新好好】A1棟9號	3,297萬含車位250萬	34.45坪含車位4.58坪	102.0萬	2.70坪	9~ 9/ 14	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】F-24F號	4,470萬	34.17坪	130.8萬	2.33坪	24~ 24/ 26	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	潤泰南京御品台北市大同區南京西路80號7樓	6,000萬含車位350萬	64.79坪含車位13.98坪	111.2萬	6.32坪	7~ 7/ 15	16.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	圓山明珠台北市大同區承德路三段301巷22號6樓之1	1,690萬含車位價	29.87坪含車位坪數	56.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.19坪	6~ 6/ 8	2.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	森城富祥商業大樓	890萬	11.87坪	75.0萬	1.20坪	5~ 5/ 11	47.2年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	美麗圓山	2,400萬含車位250萬	34.79坪含車位12.46坪	96.3萬	3.29坪	9~ 9/ 13	17.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	中興新村台北市大同區哈密街59巷78弄10號10樓之2	2,850萬含車位價	50.37坪含車位坪數	56.6萬陽臺外推；	11.54坪	10~ 10/ 12	25.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	星光環	2,080萬含車位150萬	26.34坪含車位4.75坪	89.4萬	2.06坪	10~ 10/ 13	12.6年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】B-17F號	10,550萬含車位330萬	88.27坪含車位5.03坪	122.8萬	5.81坪	17~ 17/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	龍門大樓台北市大同區塔城街7號4樓之3	3,763萬	44.67坪	84.2萬其他增建；	3.62坪	4~ 4/ 17	35.1年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】B-16F號	10,450萬含車位330萬	88.27坪含車位5.03坪	121.6萬	5.81坪	16~ 16/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	延平北路二段華夏(延平里) 台北市大同區延平北路二段215號2樓	1,383萬	27.65坪	50.0萬含土地增值稅或其他稅費762645元；含地政士服務費28000元；	3.17坪	2~ 2/ 10	35.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	延平北路二段華夏(延平里) 台北市大同區延平北路二段215號2樓	1,383萬	27.65坪	50.0萬含土地增值稅或其他稅費501073元；含地政士服務費28000元；	3.17坪	2~ 2/ 10	35.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	民權首富台北市大同區民權西路153號11樓之9	2,700萬含車位價	33.93坪含車位9.86坪	79.6萬	2.08坪	11~ 11/ 15	0.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號3樓之2	11,582萬含車位420萬	92.89坪含車位10.47坪	135.4萬	7.18坪	3~ 3/ 19	1.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號3樓	2,256萬	25.07坪	90.0萬	2.18坪	3~ 3/ 19	1.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	欣隆101 台北市大同區鄭州路101號3樓之1	9,162萬含車位220萬	81.77坪含車位7.25坪	120.0萬	6.40坪	3~ 3/ 19	1.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	中山水美台北市大同區雙連街8號5樓之1	1,680萬含車位200萬	20.52坪含車位6.80坪	107.9萬	2.68坪	5~ 5/ 8	2.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	菁選集台北市大同區民權西路300號10樓之2	2,380萬含車位價	29.50坪含車位5.76坪	80.7萬	2.48坪	10~ 10/ 13	7.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/店面	台北市大同區承德路二段120號	3,400萬	25.16坪	135.1萬其他增建；	7.44坪	1~ 1/ 5	40.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	亞美首富台北市大同區重慶北路三段192號11樓之1	3,800萬含車位300萬	51.23坪含車位坪數	74.2萬	7.41坪	11~ 11/ 12	19.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	三豐雲極	3,480萬含車位價	41.46坪含車位坪數	83.9萬	2.47坪	6~ 6/ 24	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	廣宇萬和台北市大同區民族西路338號9樓之1	5,904萬含車位價	75.46坪含車位10.37坪	78.2萬	9.15坪	9~ 9/ 15	1.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	民權首富	3,558萬含車位250萬	36.72坪含車位9.86坪	123.2萬	2.32坪	10~ 10/ 15	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	印涼州台北市大同區涼州街【印涼州】2F-B號	1,830萬	23.31坪	78.5萬	2.28坪	2~ 2/ 13	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。