台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11009	透天厝	台北市大同區重慶北路三段236巷57號	1,450萬	81.48坪	17.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.11坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	透天厝/套房	台北市大同區錦西街88、88之1號	4,400萬	13.87坪	317.2萬含租約；	25.11坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	透天厝		2,950萬	41.33坪	71.4萬	24.81坪	1~ 2/ 2	58.0年	5房(室)2廳2衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11112	透天厝		3,130萬	41.33坪	75.7萬	24.81坪	1~ 2/ 2	60.7年	5房(室)2廳2衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
10811	透天厝/辦公	台北市大同區重慶北路三段236巷45弄7號	3,400萬	39.04坪	87.1萬	24.73坪	1~ 2/ 2	0.0年	5房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	透天厝/店面		9,000萬	59.80坪	150.5萬	24.50坪	1~ 3/ 3	0.0年
資料來源：永慶房產集團
10904	透天厝/辦公	台北市大同區長安西路200號	9,000萬	59.80坪	150.5萬含增建或未登記建物。;	24.50坪	1~ 3/ 3	0.0年	6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	透天厝	台北市大同區迪化街二段33號	2,700萬	46.00坪	58.7萬其他增建；	24.50坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	台北市大同區哈密街59巷53弄10號	2,950萬	41.33坪	71.4萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	24.50坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	土地	橋北段三小段662地號	1,600萬	-	66.1萬	24.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/店面	台北市大同區重慶北路三段113巷57號	7,600萬	87.60坪	86.8萬法定空地自設停車位一位一併移轉，僅有使用權。	24.08坪	1~ 1/ 7	32.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公		3,400萬	42.68坪	79.7萬	23.90坪	1~ 2/ 2	--年
資料來源：永慶房屋
10905	透天厝/辦公	台北市大同區延平北路二段200巷11號	1,500萬	23.33坪	64.3萬 34條之1買賣	23.90坪	1~ 1/ 1	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	土地	延平段三小段753地號	4,780萬	-	200.0萬	23.90坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	透天厝	台北市大同區天水路27號	9,000萬	56.90坪	158.2萬	23.90坪	1~ 3/ 3	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	透天厝/店面		11,000萬	92.39坪	119.1萬	23.60坪	1~ 5/ 5	21.9年
資料來源：永慶房屋
11207	透天厝	台北市大同區昌吉街194號	3,150萬	45.30坪	69.5萬頂樓加蓋；其他增建；	23.60坪	1~ 3/ 3	0.0年	5房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	華廈	台北市大同區延平北路四段19號6樓之1	4,432萬	126.57坪	35.0萬建物內裝潢及所有相關設備，物品等均隨建物無償移轉予買方含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	23.33坪	6~ 6/ 7	38.0年	12房(室)0廳12衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	台北市大同區庫倫街13巷1弄5號	3,080萬	38.39坪	80.2萬陽台外推；頂樓加蓋；	23.29坪	1~ 2/ 2	0.0年	7房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	橋北段三小段702地號	3,910萬	-	167.9萬未登記建物；未登記建物；	23.29坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/辦公	永記商業大樓台北市大同區西寧北路78之14號	5,300萬	141.66坪	37.4萬	23.23坪	7~ 7/ 9	51.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓/辦公		1,888萬	37.56坪	50.3萬	22.99坪	1~ 2/ 2	61.2年
資料來源：永慶房屋
11003	透天厝	台北市大同區重慶北路三段313巷21號	3,278萬	69.60坪	47.1萬陽台外推；其他增建；	22.99坪	1~ 4/ 4	49.2年	6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	透天厝/店面		3,000萬	32.23坪	93.1萬	22.69坪	1~ 2/ 2	7.8年
資料來源：永慶房屋
11005	透天厝/其他	台北市大同區延平北路二段60巷5號、5號2樓、3樓、4樓	4,900萬	68.79坪	71.2萬其他增建；	22.69坪	1~ 4/ 4	41.4年	7房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。