台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

00365

大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10804	車位	民權西路店面台北市大同區民權西路118巷3號	60萬	7.66坪	--萬	0.31坪	1~ 1/ 14	8.1年
資料來源：內政部實價登錄
10804	車位	民權西路店面台北市大同區民權西路118巷3號	60萬	7.66坪	--萬	0.31坪	1~ 1/ 14	8.1年
資料來源：內政部實價登錄
11011	土地	文昌段二小段623-2地號	60萬	-	16.5萬包含公共設施保留地用地；	3.63坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	車位	峇里大樓台北市大同區民族西路283號	60萬	0.64坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.01坪	1~ 1/ 10	15.6年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	雙連段二小段279地號	61萬	-	21.0萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	2.90坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	玉泉段一小段638地號	62萬	-	60.4萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10812	土地	大龍段三小段625地號	63萬	-	74.0萬	0.85坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓	台北市大同區民生西路178巷11號2樓	63萬	16.40坪	3.9萬本件買賣僅有建物交易	0.00坪	2~ 2/ 4	52.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10808	土地	延平段一小段561-1地號	64萬	-	7.3萬包含公共設施保留地之交易。;標案名稱:108年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	8.70坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	橋北段二小段247地號	65萬	-	107.4萬	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	車位	雙連極緻台北市大同區承德路二段91巷40號	65萬	4.57坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	0.02坪	1~ 1/ 11	19.4年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段二小段128-1地號	66萬	-	54.6萬包含公共設施保留地用地；	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段一小段789-2地號	66萬	-	145.5萬土地因面積小現無法使用，需鄰房拆除改建方有使用效益。	0.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	雙連段二小段266-1地號	66萬	-	20.0萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	3.28坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11004	車位	台北市大同區重慶北路三段312巷18號	68萬	4.31坪	--萬僅車位交易；	0.40坪	1~ 1/ 8	18.0年
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/套房	台北市大同區迪化街二段106號	69萬	5.73坪	12.0萬地清或未辦繼承標售；	1.06坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10811	土地	大龍段三小段1009地號	70萬	-	9.3萬包含公共設施保留地之交易。；	7.56坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10808	土地	橋北段一小段574-3地號	73萬	-	135.8萬	0.54坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	迪化段一小段333地號	74萬	-	--萬	0.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	迪化段一小段333地號	74萬	-	--萬	0.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10812	車位	MAYA 台北市大同區民權西路122號2樓	75萬	4.18坪	--萬	0.23坪	2~ 2/ 14	11.5年
資料來源：內政部實價登錄
10902	車位	震大華爾街台北市大同區重慶北路三段139號7樓之3	75萬	0.53坪	--萬	0.53坪	7~ 7/ 11	20.7年
資料來源：內政部實價登錄
11010	車位	歸長寧大廈台北市大同區長安西路289號地下之1	75萬	6.17坪	--萬僅車位交易；	0.12坪	-1~ -1/ 11	40.2年
資料來源：內政部實價登錄
11105	車位	富貴世家台北市大同區民樂街146號地下一層之2	76萬	7.25坪	--萬僅車位交易；	0.89坪	-1~ -1/ 13	24.9年
資料來源：內政部實價登錄
10807	車位	台北市大同區保安街72巷1之1號	77萬	2.15坪	--萬單獨車位交易。;	0.03坪	1~ 1/ 7	11.1年
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。