台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11005	土地	圓環段三小段85-1地號	1萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓/工廠	大龍新城(舊門牌) 台北市大同區哈密街59巷38弄36號	226萬	10.59坪	21.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.01坪	1~ 1/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	土地	圓環段一小段527地號	620萬	-	89.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.96坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	大龍段三小段897地號	131萬	-	8.8萬 110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	14.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	大同段二小段93-2地號	6萬	-	--萬 110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	0.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市大同區萬全街29之4號	1,700萬	25.96坪	65.5萬 110年大同字第2615號雙連段一小段3建號依土地法34~1辦理、110年大同字第2616號雙連段一小段401地號非土地法34~1案件頂樓加蓋；	6.29坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	透天厝/其他	台北市大同區迪化街二段172巷19弄4號	440萬	12.92坪	34.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.05坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段二小段128-1地號	66萬	-	54.6萬包含公共設施保留地用地；	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段一小段797-1地號	40萬	-	66.1萬包含公共設施保留地用地；	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11005	土地	橋北段三小段727地號	1,350萬	-	139.5萬頂樓加蓋；未登記建物；	9.68坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段一小段392-2地號	142萬	-	37.4萬包含公共設施保留地用地；	3.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10912	華廈	圓山馥境台北市大同區敦煌路197之1號4樓之2	1,307萬含車位180萬	28.77坪含車位坪數	45.4萬	6.66坪	4~ 4/ 7	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	圓環段三小段86-1地號	5萬	-	8.3萬包含公共設施保留地用地；	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段二小段102-1地號	1,119萬	-	37.4萬包含公共設施保留地用地；	29.95坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段一小段789-2地號	66萬	-	145.5萬土地因面積小現無法使用，需鄰房拆除改建方有使用效益。	0.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	透天厝	台北市大同區民生西路362巷27之1號	51萬	24.33坪	2.1萬地清或未辦繼承標售；	0.00坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	透天厝/其他	美麗圓山台北市大同區承德路三段157號	600萬	106.61坪	5.6萬僅建物交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	0.00坪	1~ 4/ 4	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	台北市大同區哈密街70巷9之1號2樓	1,000萬	20.98坪	47.7萬其他增建；	8.07坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段二小段97-1地號	57萬	-	22.4萬包含公共設施保留地用地；	2.55坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段二小段94-1地號	100萬	-	22.0萬包含公共設施保留地用地；	4.54坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11003	華廈	圓山馥境台北市大同區敦煌路197之1號7樓之1	2,578萬含車位250萬	48.67坪含車位坪數	53.0萬	10.34坪	7~ 7/ 7	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	文昌段二小段770-29地號	1,350萬	-	101.4萬土地上有未辦保存登記建物併同移轉。	13.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11005	透天厝/其他	台北市大同區延平北路二段272巷44號	30萬	13.22坪	2.3萬地清或未辦繼承標售；	0.00坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	透天厝/其他	台北市大同區庫倫街13巷3弄1號	1,868萬	34.65坪	53.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	26.92坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓	新碩文曲台北市大同區重慶北路二段123號旁A3-4F【新碩文曲】	1,432萬	18.13坪	79.0萬	1.53坪	4~ 4/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市10月實價登錄單價排行
1	大安區	112.53萬	112.5萬
2	中正區	103.42萬	103.4萬
3	中山區	93.11萬	93.1萬
4	松山區	93.08萬	93.1萬
5	信義區	91.39萬	91.4萬
6	南港區	89.95萬	90.0萬
7	大同區	87.32萬	87.3萬
8	內湖區	79.74萬	79.7萬
9	士林區	74.69萬	74.7萬
10	萬華區	70.85萬	70.9萬
11	文山區	67.84萬	67.8萬
12	北投區	66.46萬	66.5萬

台北市10月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	文山區		3.7 3.7%
3	南港區		3.3 3.3%
4	北投區		2.3 2.3%
5	中山區		1.8 1.8%
6	內湖區		0.6 0.6%
7	萬華區		0.2 0.2%
8	松山區	-0.2 -0.2%
9	士林區	-0.2 -0.2%
10	大安區	-0.5 -0.5%
11	信義區	-1.1 -1.1%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。