台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11005	大樓	樂水莊台北市大同區承德路三段308號4樓	3,250萬含車位250萬	61.94坪含車位12.22坪	60.3萬陽台外推；	7.08坪	4~ 4/ 12	11.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	華廈	喜來福台北市大同區承德路三段208巷71號5樓	1,750萬	34.83坪	50.3萬陽台外推；	6.44坪	5~ 5/ 7	37.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	華廈	嘉源硯重慶北路三段243巷15號5樓	2,868萬含車位150萬	57.42坪含車位3.65坪	50.5萬	13.07坪	5~ 5/ 7	3.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11004	大樓/套房	圓山MRT 承德路三段208巷6號10樓	1,050萬	13.40坪	78.4萬	2.06坪	10~ 10/ 11	13.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11004	華廈/套房	圓山花賞敦煌路24巷6號2樓之2	836萬	11.12坪	75.2萬	2.30坪	2~ 2/ 9	1.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11004	大樓/辦公	賓特利台北市大同區承德路三段165之1號5樓之6	931萬	16.64坪	56.0萬	1.51坪	5~ 5/ 12	13.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓	大同世界皇家特區敦煌路80巷2之1號4樓之2	3,780萬含車位250萬	63.61坪含車位11.29坪	67.5萬	9.72坪	4~ 4/ 15	12.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11004	大樓	中興新村哈密街59巷78弄1號1樓	2,230萬	44.40坪	50.2萬	10.02坪	1~ 1/ 12	22.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11004	大樓/辦公	賓特利台北市大同區承德路三段165之1號6樓之1	1,357萬	22.04坪	61.6萬	2.05坪	6~ 6/ 12	13.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓/套房	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號11樓之7	1,202萬	15.22坪	79.0萬	1.88坪	11~ 11/ 12	0.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	華廈	台北市大同區承德路三段299巷4號3樓	2,060萬含車位價	41.54坪含車位坪數	49.6萬	9.09坪	3~ 3/ 5	30.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	啟昇京美術承德路三段235號8樓	2,188萬含車位250萬	34.57坪含車位10.87坪	81.8萬	3.56坪	8~ 8/ 12	7.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11003	華廈	酒泉國宅酒泉街78號6樓	1,658萬	36.07坪	46.0萬	7.62坪	6~ 6/ 7	38.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003	大樓/套房	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號7樓之1	1,158萬	15.24坪	76.0萬	1.88坪	7~ 7/ 12	0.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	大同世界二期台北市大同區敦煌路88巷8號2樓之1	2,800萬含車位250萬	49.06坪含車位13.31坪	71.3萬其他增建；	5.48坪	2~ 2/ 15	11.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	華廈	雙星四季台北市大同區重慶北路三段205巷9號6樓	1,720萬	25.03坪	68.7萬雨遮加蓋、陽台加窗其他增建；	6.23坪	6~ 6/ 7	12.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	大同世界二期台北市大同區敦煌路88巷6號11樓之1	2,888萬含車位250萬	49.47坪含車位13.31坪	73.0萬	5.44坪	11~ 11/ 15	11.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	大樓	皇翔玉璽承德路三段263號11樓之6	3,656萬	42.94坪	85.1萬	5.88坪	11~ 11/ 12	8.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11002	大樓/套房	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號8樓之7	1,156萬	15.22坪	76.0萬	1.88坪	8~ 8/ 12	0.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	華廈/辦公	統帥企業大樓台北市大同區承德路三段267號6樓	7,100萬含車位價	124.83坪含車位6.75坪	56.9萬	16.77坪	6~ 6/ 10	28.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	華廈	景德大廈台北市大同區承德路三段227號2樓之2	510萬	25.58坪	19.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	5.26坪	2~ 2/ 7	39.3年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	華廈/套房	圓山花博台北市大同區庫倫街13巷3弄21號4樓	1,245萬	17.67坪	70.5萬	4.55坪	4~ 4/ 7	3.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	華廈/套房	JIA 承德路三段247巷12號4樓之7	685萬	8.88坪	77.1萬	1.94坪	4~ 4/ 7	12.3年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11001	華廈/套房	JIA 台北市大同區承德路三段247巷12號2樓	500萬	8.80坪	56.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;夾層;	1.91坪	2~ 2/ 7	12.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓	美麗圓山台北市大同區承德路三段152號7樓	1,350萬含車位價	58.89坪含車位坪數	22.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	6.99坪	7~ 7/ 13	14.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。