台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11012	土地	大同段一小段727地號	2,352萬	-	146.7萬	16.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝/店面	台北市大同區昌吉街150號	1,140萬	27.22坪	41.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.88坪	1~ 2/ 2	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	大同段一小段350地號	158萬	-	10.0萬包含公共設施保留地用地；	15.77坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地		870萬	-	213.2萬	15.73坪	-	--年
資料來源：永慶房屋
11006	華廈	大同旺族台北市大同區民族西路225巷13之8號7樓	3,280萬含車位價	68.52坪含車位坪數	47.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.73坪	7~ 7/ 10	16.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈	大同旺族台北市大同區民族西路225巷13之8號7樓之1	3,700萬含車位價	68.52坪含車位4.20坪	54.0萬	15.73坪	7~ 7/ 10	16.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	雙連段二小段603地號	870萬	-	55.3萬含未辦保存登記建物其他增建；	15.73坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		1,810萬	36.77坪	49.2萬	15.60坪	2~ 2/ 4	49.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11008	透天厝	台北市大同區大龍街36號	1,162萬	16.59坪	70.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.58坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市大同區民生西路337號3樓	4,150萬	60.95坪	68.1萬	15.58坪	3~ 4/ 4	55.9年	5房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	圓山堅美台北市大同區哈密街23巷7號5樓之2	2,990萬含車位價	55.00坪含車位坪數	54.4萬有平面車位一個，但無固定位置，每年抽簽決定位置。	15.36坪	5~ 5/ 12	14.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市大同區承德路三段225巷15號	3,125萬	35.95坪	86.9萬	15.28坪	1~ 1/ 3	55.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓		1,230萬	36.11坪	34.1萬	15.20坪	3~ 3/ 4	46.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	華廈	台北市大同區重慶北路二段64巷16號5樓	3,400萬	59.26坪	57.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.18坪	5~ 5/ 6	28.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	台北市大同區重慶北路二段64巷16號4樓	3,600萬	69.37坪	51.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.18坪	4~ 4/ 6	28.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	台北市大同區重慶北路二段64巷16號6樓	3,400萬	59.26坪	57.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.18坪	6~ 6/ 6	28.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	透天厝/店面	台北市大同區迪化街二段51號	920萬	12.73坪	72.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.13坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	透天厝	台北市大同區太原路92巷1之3號	1,720萬	24.77坪	69.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.13坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	大同段一小段466地號	2,500萬	-	166.1萬	15.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	大龍段三小段467地號	1,268萬	-	84.4萬地清或未辦繼承標售；	15.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	大龍段三小段897地號	131萬	-	8.8萬 110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	14.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/辦公	震大華爾街	6,200萬含車位價	127.47坪含車位坪數	48.6萬	14.86坪	4~ 4/ 11	23.8年
資料來源：永慶房屋
11112	大樓/辦公		5,735萬	105.18坪	54.5萬	14.84坪	5~ 5/ 10	50.9年
資料來源：永慶房屋
11210	土地	圓環段二小段211-1地號	777萬	-	52.4萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	14.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈		3,800萬含車位價	50.23坪含車位坪數	75.7萬	14.81坪	1~ 1/ 6	28.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

台北市4月實價登錄單價排行
1	中正區	108.64萬	108.6萬
2	大安區	100.39萬	100.4萬
3	松山區	91.72萬	91.7萬
4	信義區	90.3萬	90.3萬
5	中山區	85.01萬	85.0萬
6	南港區	74.66萬	74.7萬
7	大同區	71.03萬	71.0萬
8	士林區	70.44萬	70.4萬
9	內湖區	70.35萬	70.4萬
10	文山區	61.62萬	61.6萬
11	萬華區	61.46萬	61.5萬
12	北投區	57.68萬	57.7萬

台北市4月實價登錄漲跌排行
1	中正區		5.0 5.0%
2	士林區		4.8 4.8%
3	中山區		1.9 1.9%
4	信義區		1.8 1.8%
5	內湖區		1.5 1.5%
6	文山區		1.5 1.5%
7	松山區	0.0 0.0%
8	萬華區	-0.7 -0.7%
9	大安區	-0.8 -0.8%
10	大同區	-2.8 -2.8%
11	北投區	-2.9 -2.9%
12	南港區	-3.5 -3.5%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。