台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11208	公寓/店面	台北市大同區重慶北路三段25巷28號	2,380萬	17.61坪	135.1萬含租約；包含公共設施保留地用地；	12.86坪	1~ 1/ 4	50.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	台北市大同區太原路11之1號	2,337萬	67.46坪	34.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.56坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/店面	蘭州大廈	2,330萬	26.01坪	89.6萬	5.81坪	1~ 1/ 7	45.1年
資料來源：永慶房屋
11110	華廈/店面	大同世界田明大樓-住宅區(A區/B棟/C棟)	2,305萬	51.11坪	45.1萬	8.85坪	-1~ 1/ 7	36.6年
資料來源：永慶房屋
11305	透天厝		2,300萬	21.57坪	106.6萬	27.83坪	1~ 1/ 1	--年	3房(室)2廳0衛 (加蓋：3房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11305	公寓/店面	台北市大同區華陰街42之13號	2,300萬	13.93坪	165.1萬	2.57坪	1~ 1/ 5	56.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓/店面	台北市大同區錦西街38巷10號	2,288萬	43.52坪	52.6萬其他增建；	5.72坪	1~ 1/ 6	40.2年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓/店面		2,260萬	51.61坪	43.8萬	8.54坪	1~ 1/ 5	40.1年
資料來源：永慶房屋
11112	公寓/店面		2,200萬	24.35坪	90.3萬	11.70坪	1~ 1/ 3	58.7年
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/店面		2,200萬含車位300萬	29.38坪含車位11.44坪	105.9萬	2.11坪	1~ 1/ 21	2.5年
資料來源：永慶房屋
11210	公寓/店面	台北市大同區重慶北路二段73巷18號	2,200萬	28.15坪	78.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.17坪	1~ 1/ 5	39.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	透天厝	台北市大同區長安西路172巷3弄14號	2,150萬	12.90坪	166.7萬	8.71坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市大同區哈密街65號	2,150萬	25.65坪	83.8萬	7.60坪	1~ 1/ 5	44.9年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/店面	幸鴻大樓台北市大同區民權西路160巷5號	2,100萬	24.87坪	84.4萬一樓空地陽臺外推；其他增建；	2.67坪	1~ 1/ 15	37.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/店面	菁選集	2,080萬含車位150萬	27.77坪含車位5.76坪	87.7萬	2.32坪	1~ 1/ 13	7.3年
資料來源：永慶房屋
11202	大樓/店面	首善	2,070萬	19.15坪	108.1萬	2.53坪	1~ 1/ 15	12.0年
資料來源：永慶房屋
11303	透天厝		2,060萬	34.74坪	59.3萬	12.71坪	1~ 3/ 3	35.3年	4房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/店面	靜修豪門	2,005萬	31.57坪	63.5萬	5.69坪	1~ 1/ 13	28.0年
資料來源：永慶房屋
11103	大樓/店面	朝陽大樓	2,000萬	22.64坪	88.3萬	2.16坪	2~ 2/ 12	35.5年
資料來源：永慶房屋
11104	公寓/店面	台北市大同區南京西路143號	2,000萬	16.28坪	122.9萬	4.01坪	1~ 1/ 4	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	台北市大同區迪化街二段149巷4號	2,000萬	53.99坪	37.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；	20.27坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/店面	台北市大同區迪化街一段228之1號	2,000萬	13.70坪	146.0萬未登記建物；	9.55坪	1~ 1/ 3	17.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	透天厝	台北市大同區迪化街一段32巷20號	2,000萬	84.72坪	23.6萬其他增建；	0.00坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓/店面		1,928萬	18.08坪	106.6萬	4.89坪	1~ 1/ 4	53.3年
資料來源：永慶房屋
11205	華廈/店面	泰華承德華廈台北市大同區承德路三段24巷10號	1,900萬	34.70坪	54.8萬地下室連通使用1大房1WC內梯	6.79坪	1~ 1/ 7	45.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。