台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	車位	台北市大同區歸綏街207、207之1、209、209之1號房屋地下三層;保安街78巷16號房屋地下三層	170萬	9.64坪	--萬僅車位交易；	0.05坪	-3~ -3/ 10	28.7年
資料來源：內政部實價登錄
11303	車位	樂揚心閱台北市大同區保安街【樂揚心閱】B4號	170萬	4.64坪	--萬	0.00坪	-4~ -4/ 15	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11311	土地	橋北段三小段698-1地號	170萬	-	51.1萬包含公共設施保留地用地；	3.33坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	透天厝/套房	台北市大同區民樂街167巷4號	171萬	1.04坪	165.2萬	1.01坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	文昌段二小段282地號	174萬	-	21.5萬	8.07坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	車位	台北市大同區鄭州路97號等共有部分	175萬	7.25坪	--萬僅車位交易；	0.05坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11311	土地	橋北段三小段359-1地號	177萬	-	146.1萬包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	車位	台北市大同區環河北路一段119號地下	180萬	8.15坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	1.71坪	-1~ -1/ 7	44.9年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	市府段一小段759地號	180萬	-	42.6萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	4.24坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	台北市大同區保安街78巷14號	180萬	0.70坪	256.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.84坪	1~ 1/ 1	76.8年	7房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	車位	台北市大同區重慶北路三段205巷2號	180萬	4.87坪	--萬僅車位交易；	0.03坪	1~ 1/ 12	3.3年
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	台北市大同區西寧北路92號房屋地下層;貴德街61號房屋地下層	180萬	8.42坪	21.4萬	0.00坪	-1~ -1/ 7	34.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11312	車位	台北市大同區重慶北路三段205巷2號	180萬	4.87坪	--萬僅車位交易；	0.03坪	1~ 1/ 12	4.4年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	大龍段三小段897地號	187萬	-	18.7萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	9.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	大龍段三小段897地號	187萬	-	18.7萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	9.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	大龍段三小段897地號	187萬	-	18.7萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	9.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	大龍段三小段897地號	187萬	-	18.7萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	9.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	大龍段三小段897地號	187萬	-	18.7萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	9.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/套房	台北市大同區伊寧街9巷27號	188萬	3.41坪	55.1萬	2.69坪	1~ 1/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區承德路三段28巷3弄11號2樓	189萬	4.19坪	45.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.69坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	大同段二小段688地號	194萬	-	160.2萬政府機關標讓售；	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/套房	台北市大同區歸綏街92號	200萬	6.75坪	29.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	0.00坪	1~ 1/ 1	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	車位	台北龍城台北市大同區民族西路225巷7弄2號地下	200萬	8.20坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	1.46坪	-1~ -1/ 7	34.8年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	大同段二小段688地號	200萬	-	165.3萬	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	台北市大同區迪化街一段28號	200萬	6.39坪	31.3萬僅透天建物交易；建物坐落地號：迪化段三小段312地號；	0.00坪	1~ 3/ 3	0.0年	5房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。