台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	大樓	大稻上埕台北市大同區延平北路二段82號10樓	3,050萬含車位價	51.19坪含車位坪數	59.6萬	4.34坪	10~ 10/ 15	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	樂揚心閱台北市大同區保安街【樂揚心閱】C號	4,143萬含車位270萬	51.16坪含車位10.05坪	94.2萬	3.60坪	14~ 14/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	樂揚心閱台北市大同區保安街【樂揚心閱】C號	4,123萬含車位280萬	51.16坪含車位10.05坪	93.5萬	3.60坪	10~ 10/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	樂揚心閱台北市大同區保安街【樂揚心閱】C號	4,318萬含車位350萬	51.16坪含車位10.05坪	96.5萬	3.60坪	15~ 15/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	長安大宅Opus 1 長安西路322號10樓	3,800萬含車位價	50.79坪含車位坪數	74.8萬	5.23坪	10~ 10/ 13	15.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204	大樓	三豐雲迪台北市大同區歸綏街210號【三豐雲迪】F棟0號	3,610萬含車位230萬	50.45坪含車位11.40坪	86.6萬	3.16坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	麟居歸綏街142號5樓	2,900萬含車位200萬	50.19坪含車位10.13坪	67.4萬	6.62坪	5~ 5/ 10	10.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109	大樓	峰源台北市大同區大有里環河北路一段【峰源】A棟0號	4,295萬含車位200萬	50.07坪含車位0.27坪	82.2萬	7.08坪	7~ 7/ 13	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	峰源台北市大同區大有里環河北路一段【峰源】A棟0號	4,620萬含車位220萬	50.07坪含車位0.27坪	88.4萬	7.08坪	10~ 10/ 13	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號16樓	4,600萬	49.98坪	92.0萬	4.15坪	16~ 16/ 19	10.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號18樓	4,600萬	49.98坪	92.0萬	4.15坪	18~ 18/ 19	11.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	百富世家台北市大同區延平北路二段200巷25號11樓	2,750萬含車位價	49.76坪含車位坪數	55.3萬	6.10坪	11~ 11/ 12	22.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	台北市大同區西寧北路71號6樓	2,428萬	49.68坪	48.9萬陽台外推；其他增建；	11.08坪	6~ 6/ 7	40.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	香檳大樓台北市大同區長安西路205號8樓之5	2,665萬	49.62坪	53.7萬陽台外推；其他增建；	5.41坪	8~ 8/ 11	41.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	三豐雲迪台北市大同區歸綏街210號【三豐雲迪】F棟0號	3,688萬含車位250萬	49.58坪含車位11.40坪	90.1萬	3.09坪	10~ 10/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	三豐雲迪台北市大同區歸綏街210號【三豐雲迪】F棟0號	3,750萬含車位290萬	49.58坪含車位11.40坪	90.6萬	3.09坪	11~ 11/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	三豐雲迪台北市大同區歸綏街210號【三豐雲迪】F棟0號	3,750萬含車位250萬	49.58坪含車位11.40坪	91.7萬	3.09坪	12~ 12/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	三豐雲迪台北市大同區大有里歸綏街210號【三豐雲迪】F棟0號	3,820萬含車位300萬	49.58坪含車位11.40坪	92.2萬	3.09坪	13~ 13/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B1-24F號	4,588萬	49.24坪	93.2萬雨遮不計價	3.65坪	24~ 24/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	三豐雲迪台北市大同區歸綏街210號【三豐雲迪】H棟0號	2,880萬含車位510萬	49.16坪含車位22.81坪	90.0萬	2.11坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	德璞永樂台北市大同區南京西路【德璞永樂】H棟0號	3,500萬含車位260萬	49.11坪含車位12.82坪	89.3萬	3.89坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B4-5F號	4,168萬	49.03坪	85.0萬雨遮不計價	3.63坪	5~ 5/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/辦公	台北市大同區西寧北路25號2樓	920萬	48.79坪	18.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.04坪	2~ 2/ 9	31.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	三豐雲迪台北市大同區大有里歸綏街210號【三豐雲迪】D棟0號	3,718萬含車位300萬	48.78坪含車位11.40坪	91.4萬	3.02坪	12~ 12/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	三豐雲迪台北市大同區大有里歸綏街210號【三豐雲迪】D棟0號	3,650萬含車位250萬	48.78坪含車位11.40坪	91.0萬	3.02坪	11~ 11/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。