台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	公寓		1,730萬	31.35坪	55.2萬	9.15坪	2~ 2/ 4	46.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓		600萬	11.00坪	54.5萬	4.03坪	4~ 4/ 5	48.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓/店面	台北市大同區迪化街二段94號	2,500萬	30.16坪	82.9萬	13.92坪	1~ 1/ 5	43.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區重慶北路三段9巷20號4樓	882萬	23.82坪	37.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.02坪	4~ 4/ 5	40.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		2,222萬	32.36坪	68.7萬	9.38坪	3~ 3/ 4	48.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓		1,550萬	23.48坪	66.0萬	6.73坪	4~ 4/ 4	49.3年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	華廈/店面	富貴重慶華廈台北市大同區民生西路234號	4,190萬	61.61坪	68.0萬	5.17坪	1~ 1/ 8	28.3年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區安西街1巷9號	1,500萬	14.00坪	107.2萬其他增建；包含公共設施保留地用地；	9.53坪	1~ 1/ 2	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區延平北路三段111號2樓	1,300萬	26.88坪	48.4萬陽臺外推；其他增建；	6.05坪	2~ 2/ 5	48.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市大同區太原路175巷18號	430萬	12.84坪	33.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.88坪	1~ 1/ 4	52.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區延平北路四段153巷38號4樓	744萬	24.34坪	30.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.87坪	4~ 4/ 4	52.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/店面	台北市大同區延平北路二段274號	3,600萬	44.33坪	81.2萬	4.77坪	1~ 1/ 9	37.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/店面	台北市大同區民樂街77之1號	1,700萬	29.77坪	57.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.02坪	1~ 1/ 6	46.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		2,658萬	41.77坪	63.6萬	9.40坪	5~ 5/ 5	41.3年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	公寓		1,851萬	22.45坪	82.4萬	6.40坪	5~ 5/ 5	39.0年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市大同區酒泉街50巷4號3樓	1,573萬	30.44坪	51.7萬其他增建；	9.68坪	3~ 3/ 4	51.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/店面	慶福大樓	350萬	7.48坪	46.8萬	0.69坪	2~ 2/ 12	43.1年
資料來源：永慶房屋
11303	公寓		2,280萬	31.95坪	71.4萬	11.39坪	1~ 1/ 5	37.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市大同區大龍街110號2樓之1	360萬	14.18坪	25.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.90坪	2~ 2/ 5	48.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區重慶北路二段73巷10號3樓	640萬	12.11坪	52.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.71坪	3~ 3/ 4	49.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區延平北路四段179巷2號4樓	1,100萬	31.11坪	35.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.45坪	4~ 4/ 4	54.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		1,166萬	18.24坪	63.9萬	6.13坪	3~ 3/ 4	52.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302	透天厝/店面	台北市大同區民生西路130號	20,270萬	86.25坪	235.0萬與門牌號128號打通，1、2F未隔間，3F 4房3衛，4F4房1廳2衛	40.54坪	1~ 4/ 4	55.3年	4房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區錦西街52巷11號3樓	1,800萬	22.72坪	79.2萬陽臺外推；	16.35坪	3~ 3/ 4	48.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區哈密街68巷8號	600萬	13.46坪	44.6萬其他增建：後防火巷外推親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	4.84坪	1~ 1/ 4	55.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。