台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	大樓/套房	圓山MRT	680萬	7.48坪	90.9萬	1.16坪	4~ 4/ 11	16.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11310	大樓/套房	京站	680萬	15.43坪	44.1萬	0.00坪	9~ 9/ 18	15.2年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓/套房	寧夏大福將	660萬	9.26坪	71.3萬	0.84坪	14~ 14/ 14	27.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/套房	延平第一台北市大同區延平北路二段197號9樓之12	652萬	14.18坪	46.0萬	1.03坪	9~ 9/ 11	44.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/套房	美崙大樓	650萬	9.17坪	70.9萬	0.86坪	10~ 10/ 12	41.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/套房	全家福大廈	648萬	8.18坪	79.2萬	0.80坪	7~ 7/ 11	46.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓/套房	香檳大樓	645萬	8.59坪	75.1萬	0.96坪	5~ 5/ 11	43.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓/套房	台北市大同區昌吉街61巷9弄17號4樓之1	643萬	11.29坪	56.9萬其他增建；	4.16坪	4~ 4/ 5	48.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	京站	640萬	14.28坪	44.8萬	0.00坪	14~ 14/ 18	14.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/套房	京站	640萬	15.02坪	42.6萬	0.00坪	10~ 10/ 18	14.7年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/套房	京站	640萬	14.32坪	44.7萬	0.00坪	13~ 13/ 18	14.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11311	大樓/套房	京站	640萬	13.53坪	47.3萬	0.00坪	15~ 15/ 18	15.3年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/套房	京站	638萬	14.28坪	44.7萬	0.00坪	9~ 9/ 18	14.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	京站	635萬	15.26坪	41.6萬	0.00坪	9~ 9/ 18	14.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	京站	630萬	15.02坪	41.9萬	0.00坪	9~ 9/ 18	14.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	公寓/套房	台北市大同區大龍街118號5樓之3	630萬	11.07坪	56.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	3.08坪	5~ 5/ 5	49.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	京站	625萬	13.05坪	47.9萬	0.00坪	14~ 14/ 18	14.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/套房	京站	622萬	14.80坪	42.0萬	0.00坪	13~ 13/ 18	14.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11311	大樓/套房	京站	610萬	14.01坪	43.5萬	0.00坪	10~ 10/ 18	15.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/套房	香檳大樓台北市大同區長安西路205號5樓之20	610萬	8.99坪	67.9萬	1.02坪	5~ 5/ 11	42.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/套房	寧夏大樓台北市大同區寧夏路32號8樓之4	610萬	11.62坪	52.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.19坪	8~ 8/ 11	41.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房		605萬	7.52坪	80.5萬	1.17坪	4~ 4/ 10	47.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	公寓/套房	台北市大同區大龍街102號4樓之3	600萬	11.07坪	54.2萬直系親屬間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.08坪	4~ 4/ 5	49.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	京站	599萬	14.28坪	41.9萬	0.00坪	10~ 10/ 18	14.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/套房	大稻埕華廈台北市大同區延平北路二段127號6樓之6	586萬	8.85坪	66.2萬	0.96坪	6~ 6/ 11	45.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市11月實價登錄單價排行
1	大安區	112.71萬	112.7萬
2	中正區	100.17萬	100.2萬
3	松山區	95.81萬	95.8萬
4	信義區	95.22萬	95.2萬
5	中山區	92.9萬	92.9萬
6	南港區	88.43萬	88.4萬
7	大同區	87.66萬	87.7萬
8	內湖區	79.88萬	79.9萬
9	士林區	74.99萬	75.0萬
10	萬華區	68.9萬	68.9萬
11	文山區	67.99萬	68.0萬
12	北投區	66.32萬	66.3萬

台北市11月實價登錄漲跌排行
1	信義區		4.2 4.2%
2	松山區		2.9 2.9%
3	士林區		0.4 0.4%
4	大同區		0.4 0.4%
5	文山區		0.2 0.2%
6	內湖區		0.2 0.2%
7	大安區		0.2 0.2%
8	北投區	-0.2 -0.2%
9	中山區	-0.2 -0.2%
10	南港區	-1.7 -1.7%
11	萬華區	-2.8 -2.8%
12	中正區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。