台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11311	公寓	台北市大同區哈密街59巷16號3樓	800萬	13.13坪	60.9萬其他增建；	3.55坪	3~ 3/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓		2,350萬	38.62坪	60.8萬	12.18坪	3~ 3/ 4	52.2年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市大同區酒泉街50巷20號4樓	1,500萬	24.74坪	60.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.64坪	4~ 4/ 4	47.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區甘州街42巷10弄8號3樓	1,816萬	29.95坪	60.6萬地清或未辦繼承標售；	9.78坪	3~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	華富大廈台北市大同區延平北路一段51號7樓之27	410萬	6.77坪	60.5萬	0.80坪	7~ 7/ 11	43.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓		1,830萬	30.41坪	60.2萬	12.10坪	4~ 4/ 4	50.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/辦公	統一名廈台北市大同區延平北路二段35號9樓之3	875萬	14.57坪	60.1萬	1.58坪	9~ 9/ 11	46.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	百利大樓台北市大同區重慶北路二段188號2樓	6,092萬	101.37坪	60.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.06坪	2~ 2/ 12	30.9年	7房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	民德大樓台北市大同區民權西路106號10樓之2	6,100萬	101.65坪	60.0萬其他增建；	9.52坪	10~ 10/ 13	41.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區民族西路187巷17之3號	1,700萬	28.33坪	60.0萬陽臺外推；頂樓加蓋；	8.92坪	4~ 4/ 4	53.8年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓		1,512萬	25.25坪	59.9萬	7.14坪	5~ 5/ 5	29.1年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/辦公	天水富貴台北市大同區天水路14號8樓之7	600萬	10.12坪	59.3萬陽臺外推；	0.93坪	8~ 8/ 11	45.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,690萬	28.57坪	59.2萬	10.51坪	2~ 2/ 4	45.7年	0房(室)2廳2衛 (加蓋：3房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市大同區延平北路三段18巷25號2樓	1,950萬	32.96坪	59.2萬其他增建：天井、前陽台、後陽台。其他增建；	10.13坪	2~ 2/ 4	46.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區延平北路二段247巷3之8號2樓	988萬	16.71坪	59.1萬	5.91坪	2~ 2/ 5	45.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/辦公	重慶DK大樓台北市大同區歸綏街209號2樓之6	1,066萬	18.07坪	59.0萬	2.33坪	2~ 2/ 10	28.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區重慶北路三段257巷15號2樓	1,138萬	19.33坪	58.9萬其他增建；	8.67坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓		2,080萬	35.45坪	58.7萬	9.36坪	4~ 4/ 5	39.0年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11309	公寓	台北市大同區哈密街35號	1,540萬	26.34坪	58.5萬其他增建；	8.55坪	2~ 2/ 4	57.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		828萬	14.19坪	58.4萬	3.90坪	3~ 3/ 5	48.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	公寓		1,142萬	19.61坪	58.2萬	7.64坪	2~ 2/ 4	52.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/辦公	大同世界田明大樓-辦公區台北市大同區民權西路136號13樓之6	1,520萬	26.11坪	58.2萬	2.43坪	13~ 13/ 18	34.2年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓		1,313萬	22.62坪	58.0萬	8.24坪	3~ 3/ 4	53.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310	公寓	台北市大同區迪化街二段213巷4號2樓	919萬	15.86坪	57.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.78坪	2~ 2/ 5	41.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大同區敦煌路138號2樓	1,696萬	29.35坪	57.8萬陽臺外推；	8.15坪	2~ 2/ 5	41.6年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。