台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	大樓	廣宇萬和台北市大同區民族西路338號10樓之2	4,950萬	62.06坪	79.8萬	8.65坪	10~ 10/ 15	1.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	國王雙子星台北市大同區鄭州路83巷10號【國王雙子星】A01-16F號	4,936萬含車位300萬	46.61坪含車位11.49坪	132.0萬	2.73坪	16~ 16/ 28	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號11樓之1	4,918萬含車位320萬	56.63坪含車位11.99坪	103.0萬	6.63坪	11~ 11/ 12	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	國王雙子星台北市大同區建功里鄭州路83巷10號【國王雙子星】28F-A6-1號	4,908萬含車位315萬	41.88坪含車位11.49坪	151.1萬	2.37坪	28~ 28/ 28	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	大同世界皇家特區	4,900萬含車位250萬	71.62坪含車位11.29坪	77.1萬	11.40坪	10~ 10/ 15	15.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-25F號	4,900萬含車位295萬	57.28坪含車位8.25坪	93.9萬雨遮不計價	3.74坪	25~ 25/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-25F號	4,895萬含車位290萬	57.28坪含車位8.25坪	93.9萬雨遮不計價	3.74坪	25~ 25/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	廣宇日和台北市大同區承德路二段100號0棟C-03樓號【廣宇日和】	4,890萬含車位280萬	56.29坪含車位12.64坪	105.6萬	5.08坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	富御台北市大同區保安街19號15樓	4,880萬含車位價	70.03坪含車位坪數	69.7萬交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格；房地含一個平面坡道車位價格:4740萬，另機械車位140萬其他機械車位:1400000元；	6.10坪	15~ 15/ 15	11.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】F-21F號	4,879萬含車位640萬	43.54坪含車位9.37坪	124.1萬	2.33坪	21~ 21/ 26	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B4-22F號	4,858萬含車位300萬	57.28坪含車位8.25坪	93.0萬雨遮不計價	3.74坪	22~ 22/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	漢特御邸台北市大同區重慶北路三段180號6樓	4,850萬含車位500萬	76.18坪含車位20.39坪	78.0萬	7.35坪	6~ 6/ 13	9.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	三豐雲承台北市大同區承德路三段128號【三豐雲承】E-11號	4,850萬含車位330萬	52.24坪含車位12.71坪	114.3萬	4.69坪	11~ 11/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	城心曜曜台北市大同區雙連里承德路二段146號【城心曜曜】B棟4號	4,850萬含車位290萬	57.24坪含車位11.15坪	99.0萬	4.54坪	4~ 4/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-24F號	4,838萬含車位275萬	57.28坪含車位8.25坪	93.1萬雨遮不計價	3.74坪	24~ 24/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-23F號	4,838萬含車位300萬	57.28坪含車位8.25坪	92.6萬雨遮不計價	3.74坪	23~ 23/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號旁【麗盛南京】B棟8F-2號	4,831萬含車位315萬	57.55坪含車位11.99坪	99.1萬雨遮面積登記不計價	6.77坪	8~ 8/ 12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	麗盛南京台北市大同區南京西路448號8樓之1	4,831萬含車位315萬	57.55坪含車位11.99坪	99.1萬	6.77坪	8~ 8/ 12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	廣宇萬和台北市大同區民族西路338號8樓之1	4,820萬含車位500萬	85.87坪含車位20.79坪	66.4萬 1.總價含賣方應負擔之土增稅及房地合一稅2.二車位未拆分單價含土地增值稅或其他稅費1202794元；	9.22坪	8~ 8/ 15	0.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B7-22F號	4,811萬含車位270萬	57.28坪含車位8.25坪	92.6萬雨遮不計價	3.74坪	22~ 22/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	JR中山綻台北市大同區南京西路57號19樓之5	4,805萬含車位170萬	35.33坪含車位4.92坪	152.4萬	2.57坪	19~ 19/ 19	4.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-20F號	4,800萬含車位310萬	57.28坪含車位8.25坪	91.6萬雨遮不計價	3.74坪	20~ 20/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B4-20F號	4,800萬含車位295萬	57.28坪含車位8.25坪	91.9萬雨遮不計價	3.74坪	20~ 20/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	首岳台北市大同區寧夏路88號【首岳】B棟B10-20F號	4,800萬含車位310萬	57.28坪含車位8.25坪	91.6萬雨遮不計價原申報書序號B1AB11203040003	3.74坪	20~ 20/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	啟昇京美術台北市大同區承德路三段237號2樓	4,800萬含車位520萬	72.39坪含車位21.74坪	84.5萬	7.33坪	2~ 2/ 12	10.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。