台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	大樓	京王	8,000萬含車位700萬	84.96坪含車位25.55坪	122.9萬	4.56坪	5~ 5/ 32	1.8年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
10912	大樓/辦公	貴族大廈台北市大同區承德路一段105號4樓	8,000萬	152.93坪	52.3萬	13.19坪	4~ 4/ 12	31.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	大承台北市大同區永樂里南京西路【大承】A1-5F號	8,000萬含車位250萬	85.46坪含車位12.81坪	106.7萬	6.43坪	5~ 5/ 30	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號21樓之1	7,950萬含車位300萬	72.19坪含車位坪數	110.1萬	4.38坪	21~ 21/ 32	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	大承台北市大同區永樂里南京西路【大承】A5-22F號	7,920萬含車位265萬	77.38坪含車位12.81坪	118.6萬	5.72坪	22~ 22/ 30	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	中山文華台北市大同區承德路二段69號18樓	7,870萬含車位320萬	80.14坪含車位12.72坪	112.0萬	6.66坪	18~ 18/ 18	7.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	大承台北市大同區永樂里南京西路【大承】A5-21F號	7,856萬含車位265萬	77.38坪含車位12.81坪	117.6萬	5.72坪	21~ 21/ 30	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	京王台北市大同區承德路一段23號25樓	7,850萬含車位300萬	72.03坪含車位坪數	109.0萬	4.37坪	25~ 25/ 32	1.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號13樓之5	7,800萬含車位540萬	107.86坪含車位19.90坪	82.5萬 1.二個停車位未拆分單價價2.主建物及車位分別為不同賣方出售；主建物價款7260萬元二個車位價款540萬元	7.63坪	13~ 13/ 19	9.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	城心曜曜台北市大同區承德路二段146號【城心曜曜】B棟1號	7,780萬含車位560萬	87.83坪含車位22.31坪	110.2萬雨遮不計價	6.46坪	23~ 23/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	大承台北市大同區永樂里南京西路【大承】A2-24F號	7,779萬	64.57坪	120.5萬	5.64坪	24~ 24/ 30	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	大承台北市大同區永樂里南京西路【大承】A1-24F號	7,779萬	64.57坪	120.5萬	5.64坪	24~ 24/ 30	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	大承台北市大同區永樂里南京西路【大承】A2-24F號	7,779萬	64.57坪	120.5萬	5.64坪	24~ 24/ 30	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	大承台北市大同區永樂里南京西路【大承】A2-14F號	7,742萬含車位530萬	90.19坪含車位25.62坪	111.7萬	5.72坪	14~ 14/ 30	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/辦公	潤泰中山京鑽台北市大同區南京西路41號7樓之11	7,742萬含車位300萬	86.86坪含車位12.45坪	100.0萬	8.82坪	7~ 7/ 13	18.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	克里翁	7,728萬含車位810萬	111.56坪含車位35.76坪	91.3萬	10.11坪	15~ 15/ 15	13.4年	2房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11102	大樓	大承台北市大同區永樂里南京西路【大承】A5-23F號	7,710萬	64.57坪	119.4萬	5.64坪	23~ 23/ 30	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	大樓	富貴百代	7,700萬含車位600萬	130.44坪含車位19.89坪	64.2萬	11.65坪	3~ 4/ 14	6.4年	4房(室)4廳4衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	京王	7,700萬含車位350萬	72.19坪含車位12.78坪	123.7萬	4.38坪	27~ 27/ 32	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012	大樓/辦公	和旺凱悅	7,700萬含車位價	123.38坪含車位23.94坪	62.4萬	11.88坪	2~ 2/ 13	21.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209	大樓	宏國大道城B棟台北市大同區承德路二段【宏國大道城B棟】B-07F號	7,663萬含車位325萬	88.27坪含車位5.03坪	88.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.89坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	京王	7,650萬含車位350萬	72.14坪含車位12.78坪	123.0萬	4.37坪	16~ 16/ 32	1.1年	3房(室)2廳2.5衛
資料來源：永慶房屋
11101	大樓	長安雋台北市大同區華亭街1號20樓	7,650萬含車位460萬	144.03坪含車位22.88坪	59.4萬	11.67坪	20~ 21/ 21	0.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	京王	7,600萬含車位300萬	72.14坪含車位12.78坪	123.0萬	4.37坪	13~ 13/ 32	1.7年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	京王	7,550萬含車位350萬	72.04坪含車位12.78坪	121.5萬	4.37坪	16~ 16/ 32	1.5年	3房(室)2廳2.5衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。