台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11112	大樓	大同世界皇家特區台北市大同區敦煌路80巷2之1號9樓之1	4,088萬含車位250萬	60.43坪含車位11.29坪	78.1萬	9.14坪	9~ 9/ 15	14.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	蘭州大廈台北市大同區大龍街139號6樓之4	980萬	48.25坪	20.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.11坪	6~ 6/ 7	43.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓		1,250萬	23.03坪	54.3萬	9.08坪	4~ 4/ 4	52.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11105	公寓	台北市大同區重慶北路三段25巷17弄1號4樓	1,130萬	20.85坪	54.2萬陽台外推；其他增建；	9.08坪	4~ 4/ 4	45.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市大同區迪化街一段46巷17弄7號2樓	1,100萬	23.36坪	47.1萬陽台外推；	9.08坪	2~ 2/ 4	51.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		1,128萬	24.02坪	47.0萬	9.04坪	5~ 5/ 5	39.3年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11209	公寓	台北市大同區興城街64號2樓	1,620萬	24.79坪	65.3萬其他增建；	9.04坪	2~ 2/ 4	45.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		2,203萬	31.47坪	70.0萬	9.01坪	2~ 2/ 5	46.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204	公寓	台北市大同區迪化街一段224巷14號4樓	900萬	32.79坪	27.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.01坪	4~ 4/ 5	42.2年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓		1,570萬	26.05坪	60.3萬	9.00坪	2~ 2/ 4	51.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	公寓	台北市大同區昌吉街158號	645萬	11.84坪	54.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.92坪	2~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市大同區民族西路99巷10號2樓	1,000萬	14.16坪	70.6萬頂樓加蓋；	8.92坪	2~ 2/ 2	68.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	圓山明珠台北市大同區承德路三段301巷22號8樓之1	2,924萬含車位價	41.60坪含車位坪數	70.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.88坪	8~ 8/ 8	1.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區興城街26巷5號2樓	900萬	20.94坪	43.0萬其他增建；	8.87坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區酒泉街189號3樓	1,650萬	27.43坪	60.1萬陽台外推；	8.85坪	3~ 3/ 4	52.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	圓山明珠台北市大同區承德路三段301巷22號8樓	2,910萬含車位價	41.41坪含車位坪數	70.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.84坪	8~ 8/ 8	1.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓		1,480萬	27.33坪	54.2萬	8.77坪	4~ 4/ 4	47.3年	3房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1.5衛)
資料來源：永慶房屋
11207	華廈	大同華廈	2,360萬	39.00坪	60.5萬	8.77坪	7~ 7/ 7	39.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	華廈	大同華廈台北市大同區民族西路90號4樓	2,695萬	38.74坪	69.6萬	8.77坪	4~ 4/ 7	39.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市大同區敦煌路179號2樓	1,206萬	31.73坪	38.0萬陽台外推；	8.71坪	2~ 2/ 5	42.2年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓		1,300萬	26.09坪	49.8萬	8.70坪	4~ 4/ 4	49.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11105	公寓	台北市大同區民生西路423巷27弄6號4樓	1,766萬	36.09坪	48.9萬陽台外推；	8.68坪	4~ 4/ 5	37.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓		1,750萬	32.77坪	53.4萬	8.67坪	3~ 3/ 5	38.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11112	華廈	美源大樓	2,600萬	41.68坪	62.4萬	8.66坪	5~ 5/ 6	34.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202	大樓		5,250萬含車位價	82.88坪含車位坪數	63.3萬	8.65坪	15~ 15/ 15	--年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。